Khu Đô Thị Thanh Hà Cienco 5

I.Tổng quan khu đô thị thanh hà

Tên dự án : Khu đô thị thanh hà

Chủ đầu tư: Tập Đoàn Mường Thanh

Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư GLOPAN

Đơn vị thi công:Tổng công ty Cienco 5

Tổng mức đầu tư:Trên 18.000 tỷ đồng

Tổng diện tích quy hoạch:420ha -Diện tích công viên,vỉa hè,cây xanh quy hoạch:294 ha

Quy mô dân số hơn 34.000 người

Loại hình phát triển: Khu đô thị sinh thái kết hợp với biệt thự, liền kề, chung cư và các công trình công cộng

Hình thức sở hữu:Sổ hồng – vĩnh viễn.

Khu đô thị thanh hà quốc đảo cửa ngõ phía tây nam thủ đô hà nội,chưa có một dự án BĐS nào ở khu vực phía Nam thành phố có thể đáp ứng đầy đủ các yếu tố của cuộc sống tiện nghi, hiện đại, đẳng cấp như tại khu đô thị thanh hà.Khu đô thị thanh hà là một dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng với Hà Tây, không chỉ góp phần hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông của tỉnh, tạo đà mạnh mẽ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị, mà còn là điểm nhấn hiện đại tạo chuyển biến cơ bản về bộ mặt cảnh quan đô thị của thành phố trẻ.

Trong năm 2016 Ctcp Tập đoàn mường thanh (đại gia Lê Thanh Thản) chính thức công bố đã mua lại 95% cổ phần tại Cienco 5 Land.Đồng nghĩa với việc dự án khu đô thị thanh hà Cienco 5 chính thức có chủ đầu tư mới là Tập Đoàn Mường Thanh.

Với tiềm lực tài chính hùng mạnh, kết hợp với kinh nghiệm của các dự án thành công trước đó, hứa hẹn dự án liền kề thanh hà sẽ thay đổi hoàn toàn về bộ mặt và tạo một sức hút lớn trên thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới.

Mẫu nhà khu đô thị thanh hà

Khu đô thị thanh hà – Tháng 07 năm 2022

CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN, ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ DỰ ÁN.

Trên thị trường BĐS Việt Nam, có thể nói Tập Đoàn mường thanh thanh hà là một trong những tập đoàn có uy tín và tiềm lực mạnh nhất hiện nay. Hiếm có một tập đoàn, công ty địa ốc nào trên cả nước không lỗi hẹn về thời gian bàn giao nhà cho khách hàng như Tập Đoàn Mường Thanh

II: Vị trí dự án Khu đô thị thanh hà

Khu đô thị thanh hà ở đâu ? khu đô thị thanh hà ở phường nào ?

Khu đô thị thanh hà thuộc Phường Kiến Hưng,Phường Phú Lương,Quận Hà Đông,Hà Nội Xã Cự Khê,Huyện Thanh Oai,Hà Nội

Tiếp giáp khu đô thị văn phú,khu đô thị xa la,khu đô thị mậu lương

Cách chợ Hà Đông, Big C Hồ Gươm, Metro Hà Đông chưa đầy 3km

Cách Bệnh viện Quân Y 103 2km, Bệnh viện đa khoa Hà Đông 3km

Cách trung tâm hành chính quận Hà Đông 3km

Rất nhiều trường học trong khu vực: trường THPT chuyên Nguyễn Huệ, Phú La,…

Tuyến đường trục phía Nam có mặt cắt ngang 42m, quy mô 4 làn xe, vận tốc 80km/h do Bộ Giao Thông vận Tải làm Chủ Đầu Tư, giúp khu đô thị có kết nối giao thông thuận tới các vị trí trọng điểm của thành phố.

vị trí dự án khu đô thị thanh hà

III: Quy hoạch tổng thể khu đô thị thanh hà

Theo QĐ của UBND TP Hà Nội ký phê duyệt quy hoạch 1/500 tháng 07/2015

Khu đô thị thanh hà có tổng diện tích quy hoạch 420 ha (đã có thiết kế cụ thể 90.691 ha) với quy mô dân số khoảng 34.000 người.

Dự án bao gồm đường trục phía nam tỉnh Hà Tây và cụm các Khu đô thị liên hoàn Thanh Hà A, Thanh Hà B, Mỹ Hưng – Cienco 5 dọc tuyến đường trục dài 41,5km, bắt đầu từ thành phố Hà Đông đi qua các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên, kết nối với Quốc lộ 1A tại Km 214 + 320 đoạn dưới cầu Giẽ tại xã Châu Can, huyện Phú Xuyên.

Khu đô thị thanh hà A (đã có thiết kế mặt bằng): diện tích 195,51ha, thuộc các xã Phú Lương Hà Đông và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai).

Khu đô thị thanh hà B (đã có thiết kế mặt bằng): diện tích 193,22ha, thuộc các xã Phú Lương,Kiến Hưng Hà Đông và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai).

Khu đô thị mỹ hưng – Cienco 5 (sắp triển khai): diện tích 182 ha, thuộc các xã Mỹ Hưng, Tam Hưng và Cự Khê (huyện Thanh Oai).

=> Quy hoạch khu đô thị thanh hà

Khu đô thị thanh hà có quy mô dự án trên 420ha bao gồm trên 100 tòa nhà chung cư cao tầng và khoảng 5.669 lô liền kề ,biệt thự trên tổng số 282 block .Cùng với đó là những công trình tiện ích đô thị khác như : 21 trường học thanh hà (từ trường mầm non,trung học cơ sở,trung học phổ thông) khách sạn mường thanh,trung tâm thương mại thanh hà,bệnh viện thanh hà,khu liên hợp thể thao thanh hà,chợ thanh hà,2 hồ điều hoà thanh hà trên 30ha,hệ sinh thái công viên cây xanh,….và nhiều những công trình tiện ích khác.

Phân khúc nhà ở liền kề thanh hà có khoảng 3.711 lô trên tổng số 169 block liền kề nhà vườn diện tích đa dạng từ ; 70m2,75m2,80m2,85m2,90m2, 100m2,127,5m2,175m2,200m2 ,300m2,theo các mặt đường chính ,14m ,17m ,20,5m,25m,30m,42m,60m.Kiến trúc đô thị xây dựng 4 tầng 1 hầm 1 tum ,mật độ xây dựng 76%,78%,80%, 83% diện tích đất.

Phân khúc liền kề Shophouse nhà phố thương mại thanh hà kiến trúc đô thị xây dựng 6 tầng 1 tum 1 hầm ,mật độ xây dựng 60% diện tích đất.Được quy hoạch theo trục đường phía nam Hà Nội gồm có các khu A và khu B với khoảng 278 lô trên tổng số 22 block với diện tích từ 99m2,100m2 ,150m2, 300m2 ,500m2 ….mặt tiền từ 5m ,7m ,10m ,50m.

Phân khúc nhà ở biệt thự thanh hà có khoảng 1.958 lô biệt thự đơn lập và song lập trên tổng số 113 block diện tích đa dạng từ ;170m2,180m2,182m2, 200m2,250m2,300m2,500m2,700m2….mặt tiền từ 10m,20m,60m theo các mặt đường 14m,17m,25m,30m,42m,60m.Kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum 1 hầm mật độ xây dựng 50% diện tích đất,thiết kế vuông vắn kiến trúc dành nhiều cho không gian cây xanh, biệt thự thanh hà cienco5 hoà mình với thiên nhiên.

Quy hoạch Chi tiết Biệt Thự Thanh Hà

=> Phân tích biệt thự thanh hà

Biệt thự khu đô thị thanh hà a1.1 bao gồm 127 lô biệt thự và liền kề shophouse trên tổng số 6 Block Biệt thự và 2 Block liền kề shophouse với diện tích 178m2, 200m2,240m2,250m2,300m2 mặt tiền từ 10m,30m hạ tầng đồng bộ những mặt đường chính 14m,17m,25m,60m.Kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum 1 hầm mật độ xây dựng 50% diện tích đất .Shophouse nhà phố thương mại thanh hà được xây dựng 6 tầng 1 tum 1 hầm,mật độ xây dựng 60% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà a1.2 bao gồm 2 block biệt thự 01 và biệt thự 04 với tổng số  31 ô với diện tích 200m2,212m2,260m2,280m2,mặt tiền từ 10m,40m theo các mặt đường 14m,17m, kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum 1 hầm ,mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà a1.3 bao gồm 11 block với khoảng 205 nhà ở biệt thự thanh hà.Diện tích đa dạng như: 178m2,200m2,202m2,,,,,212m2, 250m2,300m2,350m2,500m2.Biệt thự thanh hà a1.3 là khu có mật độ dân số thấp,mật độ không gian sống xanh cao,tiện ích nhiều nhất khu đô thị thanh hà,.Kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum 1 hầm mật độ xây dựng 50% diện tích đất .Shophouse nhà phố thương mại thanh hà được xây dựng 6 tầng 1 tum 1 hầm,mật độ xây dựng 60% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà a2.2 bao gồm 05 block với khoảng 138 nhà ở biệt thự đơn lập Thanh Hà.Diện tích đa dạng như: 244m2,300m2,360m2, 400m2,500m2,680m2,700m2.Biệt thự thanh hà a2.2 là khu có mật độ dân số thấp,mật độ không gian sống xanh cao,với thiết kế hiện đại ,mặt tiền rộng,diện tích lớn,phân khu a2.2 sẽ là một trong những khu biệt thự sang trọng, đẳng cấp đáng sống trong khu đô thị thanh hà,biệt thự thanh hà a2.2 mang cả thiên nhiên vào nhà.

Biệt thự khu đô thị thanh hà a2.3 bao gồm 04 Block biệt thự với 64 lô biệt thự song lập và đơn lập,có diện tích từ ,200m2,280m2,300m2 mặt tiền từ 10m, 30m theo các mặt đường ,14m,17m,25m.Kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1tum có hầm,mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà a2.4 bao gồm 02 Block biệt thự với 48 lô biệt thự song lập và đơn lập,có diện tích từ.200m2,270m2,300m2,400m2,470m2 mặt tiền từ 10m, 30m theo các mặt đường ,14m,20.5m,25m.Kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1tum có hầm,mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà a2.5 bao gồm 03 block biệt thự song lập với 98 lô nhà ở biệt thự Thanh Hà,diện tích từ ; 237,5m2 240m2,250m2,330m2,…mặt tiền từ 10m,40m ,theo các mặt đường 14m,17m,20.5m,25m.Kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum 1 hầm ,mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà a2.10 bao gồm 03 Block nhà biệt thự thanh hà với 79 lô biệt thự đơn lập và song lập,có diện tích từ 178m2,199m2,200m2,, 202m2,230m2,400m2..…,mặt tiền từ 10m,40m.Kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum có hầm, mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà b1.1 bao gồm 05 Block nhà biệt thự thanh hà với 97 lô biệt thự đơn lập và song lập,có diện tích từ ;222m2,230m2,240m2, 250m2,260m2,291m2,330m2,mặt tiền từ 10m,50m.Kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum có hầm, mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà b1.3 bao gồm 18 Block nhà biệt thự thanh hà với 116 lô biệt thự đơn lập và song lập,có diện tích từ  ;169m2,175m2,188m2, ,200m2,240m2 ,260m2,276m2,291m2,300m2,422m2,mặt tiền từ 10m,50m.Kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum có hầm, mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà b1.4 bao gồm 16 Block nhà biệt thự thanh hà với 85 lô biệt thự đơn lập và song lập,có diện tích từ ;169m2,188m2,195m2, 202m2,227m2,230m2,240m2,255m2,263m2,276m2 ..mặt tiền từ 10m,35m với các mặt đường 14m,17m..Kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum có hầm, mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà b2.1 bao gồm: 16 Block nhà biệt thự thanh hà với 263 lô biệt thự đơn lập và song lập,có diện tích từ ;200m2,230m2,240m2, ,250m2,260m2,290m2,300m2,350m2,380m2,400m2,460m2,500m2,525m2,600m2….mặt tiền từ 10m,10,1m, 20m,30m,55m .Theo các mặt đường 14m,17m,25m,30m, kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum có hầm ,mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà b2.2 bao gồm 12 Block nhà biệt thự thanh hà với 345 lô biệt thự đơn lập và song lập,có diện tích từ ; 177m2,188m2,200m2, 202,5m2,220m2,250m2,265m2,270m2,300m2,336m2,347m2 ….mặt tiền từ 10m,25m,30m,50m .Theo các mặt đường 14m,17m,20,5m,25m,30m,50m,,, kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum có hầm ,mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà b2.4 bao gồm 06 Block nhà biệt thự thanh hà với 179 lô biệt thự đơn lập và song lập,có diện tích từ ;177m2,183m2,187m2,, 195m2,200m2,209m2,225m2,250m2,298m2,300m2,315m2….mặt tiền từ 10m,20m,30m,50m .Theo các mặt đường 14m,17m,20,5m,25m,30m,50m kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum có hầm ,mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà b2.5 bao gồm 03 Block nhà biệt thự thanh hà với 75 lô biệt thự đơn lập và song lập,có diện tích từ;187,63m2,195m2,199m2 200m2,212m2,225m2,240m2,267m2,302m2….mặt tiền từ 10m,20m,30m,50m .Theo các mặt đường 14m,20,5m,30m,50m kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum có hầm ,mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Biệt thự khu đô thị thanh hà b3.1 bao gồm 01 Block nhà biệt thự thanh hà với 08 lô biệt thự đơn lập,có diện tích từ;;284,55m2,309,42m2,329,51m2 ,344,89m2,355,61m2,361,69m2,362,9m2,316,79m2….mặt tiền từ 12m,12,2m .Theo mặt đường 50m kiến trúc đô thị xây dựng 3 tầng 1 tum có hầm ,mật độ xây dựng 50% diện tích đất.

Quy hoạch chi tiết liền kề thanh hà

=> Phân tích liền kề thanh hà

Liền kề khu đô thị thanh hà a1.2 bao gồm : 540 ô liền kề với 24 block đất nền từ liền kề 01 đến liền kề 24,diện tích từ 75m2,80m2,85m2,100m2,150m2 ….theo các mặt đường 14m ,17m,25m.Kiến trúc đô thị xây dựng 4 tầng 1 tum 1 hầm mật độ xây dựng 69%,74%,76%,78% diện tích đất .Mật độ quy hoạch liền kề biệt thự vừa phải đồng bộ các tiện ích xung quanh: trường mầm non, chung cư, công viên cây xanh,hồ điều hòa, trung tâm thương mại, khách sạn…

Liền kề khu đô thị thanh hà a2.3 bao gồm: 08 Block liền kề với 294 nhà ở liền kề và nhà ở liền kề shophouse,diện tích từ 75m2 ,100m2,120m2,140m2…theo các mặt đường 14m,17m,20.5m,25m,60m.Kiến trúc đô thị xây dựng 4 tầng 1 tum 1 hầm ,mật độ xây dựng 76%,78% diện tích đất.Riêng đối với nhà ở liền kề shophouse kiến trúc quy hoạch xây dựng 6 tầng 1 tum có hầm,mật độ xây dựng 76% diện tích đất.

Liền kề khu đô thị thanh hà a2.4 bao gồm: 19 Block liền kề với 375 nhà ở liền kề,diện tích từ 75m2,100m2,120m2,140m2…theo các mặt đường 14m 17m,20.5m,25m.Kiến trúc đô thị xây dựng 4 tầng 1 tum 1 hầm ,mật độ xây dựng 76%,78% diện tích đất.

Liền kề khu đô thị thanh hà a2.7 bao gồm: 10 Block nhà ở liền kề thanh hà với 182 lô liền kề,có diện tích từ 75m2,80m2,90m2,113,5m2 ,mặt tiền từ 05m – 22m.Kiến trúc đô thị xây dựng 4 tầng 1 tum có hầm, mật độ xây dựng 80%, 83% diện tích đất.

Liền kề khu đô thị thanh hà a3.1 bao gồm: 03 Block nhà ở liền kề thanh hà với 102 lô liền kề,có diện tích từ 92m2,98m2,100m2,102m2,125m.,mặt tiền từ 05m – 22m.Kiến trúc đô thị xây dựng 4 tầng 1 tum có hầm, mật độ xây dựng 74% diện tích đất.

Liền kề khu đô thị thanh hà b1.1 bao gồm: 19 Block nhà ở liền kề thanh hà với 354 lô liền kề,có diện tích từ ;70m2,75m2,80m2,84m2,90m2,100m2,,,,, 102m2,127.5m2,135m2,291m2,439,73m2….mặt tiền từ 05m,40m với các mặt đường 14m,17m,25m,42,50m.Kiến trúc đô thị xây dựng 4 tầng 1 tum có hầm, mật độ xây dựng 76%,80%,83% diện tích đất.Riêng đối với phân khúc Shophouse thanh hà b1.1,kiến trúc đô thị xây dựng 6 tầng 1 tum có hầm ,mật độ xây dựng 60% diện tích đất.

Liền kề khu đô thị thanh hà b1.2 bao gồm: 06 Block nhà ở liền kề thanh hà với 144 lô liền kề,có diện tích từ;85m2,100m2,102m2,115m2,127.5m2.mặt tiền từ 05m,25m với các mặt đường 14m,17m,25m.Kiến trúc đô thị xây dựng 4 tầng 1 tum có hầm, mật độ xây dựng 76%,80% diện tích đất.

Liền kề khu đô thị thanh hà b1.3 bao gồm: 18 Block liền kề thanh hà với 261 lô liền kề,có diện tích từ đa dạng từ;85m2,,89m2,100m2,102m2,119m2, 124m2,127,5m2,300m2..theo các mặt đường 17m ,25m,30m2,50m.Kiến trúc đô thị quy hoạch xây dựng 4 – 6 tầng 1 tum có hầm,mật độ xây dựng  ,60%,76%,78%,80% diện tích đất.

Liền kề khu đô thị thanh hà b1.4 bao gồm: 40 Block với 808 lô nhà ở liền kề với các diện tích đa dạng từ :85m2,89m2,97m2,100m2,102m2,115m2, 125m2,127,5m2,137,5m2,158m2,163,58m2……,theo các mặt đường 14m,17m,25m,30m,được quy hoạch xây dựng 4 tầng 1 tum có hầm,mật độ xây dựng… 76%,78%,80% diện tích đất.

Liền kề khu đô thị thanh hà b2.1 bao gồm : 4 block liền kề thanh hà với 312 lô liền kề có diện tích từ 77,5m2,80m2,85,6m2,92m2,96m2 ..mặt tiền từ 05m,20m theo các mặt đường 14m,17m.Kiến trúc đô thị xây dựng 4 tầng 1 tum có hầm,mật độ xây dựng 76% diện tích đất.

Liền kề khu đô thị thanh hà b2.3 bao gồm: 18 Block nhà ở liền kề thanh hà với 339 lô liền kề,có diện tích từ ;85m2,100m2,102m2,115m2,127,5m2 ,140m2,157,5m2..mặt tiền từ 05m,07m,25m,27m..với các mặt đường 14m,17m,25m,30m.Kiến trúc đô thị xây dựng 4 tầng 1 tum có hầm,mật độ xây dựng 76%,78%  diện tích đất.

Tiến độ đóng tiền khu đô thị thanh hà :

Đóng 50% GTHĐ ngay khi mở bán vào tên phiếu thu

Đóng 30% GTHĐ Nhận Hợp Đồng đặt cọc

Đóng 20% GTHĐ Nhận Hợp Đồng Mua Bán

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH TẠI KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ

Để đảm bảo thiết lập nên một cuộc sống vừa tiện ích, vừa hiện đại, sang trọng cho các cư dân toàn dự án.Chủ đầu tư Tập Đoàn Mường Thanh đã xây dựng tại thanh hà cienco 5 hệ thống các tiện ích  đẳng cấp quốc tế.

2 hồ điều hòa rộng nhất Hà Nội với diện tích mỗi hồ rộng hơn 15ha.

Khu vui chơi, sân chơi trẻ em.

Khu trung tâm thương mại a1.3 quy mô 4.008m2

23 Trường học,trong đó có trường mầm non,trường Tiểu học,Trường THCS và Trường THPT

Khu liên hợp thể thao thanh hà ;sân bóng đá,sân bóng chuyền,sân tennis,sân golf,

Bệnh viện thanh hà,

Bảng Giá Nhà ở khu đô thị thanh hà