Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 4 năm 2026 – Cập nhật mới nhất, tiến độ A2 bàn giao, B2 chuẩn bị về đích.

Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 4 năm 2026 – Cập nhật mới nhất, tiến độ A2 bàn giao, B2 chuẩn bị về đích.

Tổng quan giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 4/2026.

Thị trường bất động sản khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 trong tháng 4 năm 2026 đang có nhiều chuyển biến tích cực, đặc biệt là phân khúc liền kề và biệt thự. Sau giai đoạn tăng nóng trước đó, giá bán hiện tại đã có xu hướng điều chỉnh nhẹ, tạo cơ hội rất tốt cho nhà đầu tư cũng như khách hàng mua ở thực.

Theo cập nhật mới nhất:

• Giá liền kề Thanh Hà dao động từ ~90 – 110 triệu/m2
• Giá biệt thự Thanh Hà dao động từ ~85 – 100 triệu/m2
• Mức giá hiện tại đã giảm khoảng 5% so với thời điểm đỉnh trước đó

Đây được đánh giá là mức giá hợp lý, phù hợp để xuống tiền trong bối cảnh hạ tầng hoàn thiện và tiến độ dự án đang tăng tốc mạnh mẽ.

Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 4 năm 2026

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟏.𝟏: 

• Đường 14m giá +-115 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá +-175 triệu đồng/m2
• Đường 60m giá +- 208 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟏.𝟐:

• Đường 14m giá +- 12,3 tỷ
• Đường 17m và 17.5m giá +-135 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá +-170tr triệu đồng/m2 ( tùy diện tích) 
• Giá biệt thự dao động +-100 triệu đồng/m2 

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟐:

• Đường 25m giá +- 120 triệu đồng/m2
• Đường 17m giá +-100 triệu đồng
• Đường 14 giá +-98 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟑:

Giá liền kề .

• LK Shophouse giá +220 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá 220 triệu đồng/m2
• Đường 20.5m2 giá 155 triệu đồng/m2 4 tầng và 160 triệu đồng/m2 7 tầng
• Đường 17m giá 146 triệu đồng/m2 4 tầng và 155 triệu đồng/m2 7 tầng
• Đường 14m giá +-130 triệu đồng/m2 4 tầng và +-135 triệu đồng/m2 7 tầng

Giá biệt thự

• Đường 14 diện tích 200m2 giá +-100 triệu đồng/m2
• Đường 17m diện tích 280m2 giá +-120 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟒:

• Đường 25m giá +-165 triệu đồng/m2
• Đường 17m 100m2 giá +-120tr (đường ra kênh)
• Đường 17 (LK1 – LK6) giá 90 – 95 triệu đồng/m2
• Đường 14m giá 113 – 115 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟓:

• Đường 25m giá +-125 triệu đồng/m2
• Đường 17m giá +-105  triệu đồng/m2
• Đường 14m giá +-95 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟕:

• A2.7 LK đường 25m giá +-16,5 Tỷ
• Đường 14m nhìn vườn hoa tổng tiền +-12 tỷ
• Đường 14m nhìn trường tổng tiền +-12 tỷ

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.10

• Đường 14m giá dao động 90 – 95 triệu đồng/m2.
• Đường 17m giá dao động 100 triệu đồng/m2 115 triệu đồng/m2.
• Đường 20,5m giá dao động 125 triệu đồng/m2 – 130 triệu đồng/m2.
• Đường 60m giá dao động 150 triệu đồng/m2 – 165 triệu đồng/m2.

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟏:

Liền kề 

• Đường 25m giá dao động 180 triệu đồng/m2 – 190 triệu đồng/m2.
• Đường 25m dở diện tích 90m2 tổng tiền -+18,5 tỷ
• Đường 17m nhìn chung cư 90m2 tổng tiền +-16,5 tỷ
• Đường 14m tổng tiền +- 15.5-17,5 tỷ

Biệt thự 

• Đường 14m giá dao động 120 triệu đồng/m2
• Đường 25m dao động 135 triệu đồng /m2 – 165 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟐:

• Đường 14m giá 125 – 130 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá 155 triệu đồng/m2 – 160 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟑:

Giá liền kề .

• Đường 25m – 46m giá 165 – 175 triệu đồng/m2
• Đường 17m giá 135 – 140 triệu đồng/m2.

Giá biệt thự.

• Đường 25m giá +-150 triệu đồng/m2
• Đường 14m giá 100 – 115 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟒:

Giá liền kề .

• Đường 25m ra hồ giá +-165 triệu đồng/m2
• Đường 25m trục chính giá 160 -165 triệu đồng/m2
• Đường 17m giá 135 – 140 triệu đồng/m2
• Đường 14m liền kề 19 đến Liền kề 28 giá 100 – 108 triệu đồng/m2
• Đường 14m sau 3 toà giá 105 – 115 triệu đồng/m2

Giá biệt thự.

• Đường 14m giá dao động 95 triệu đồng/m2 – 100 triệu đồng/m2.

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟐:

• Đường 14m giá 95 triệu đồng/m2 – 108 triệu đồng/m2.
• Đường 17m giá +-115 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá +-166 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟑:

• Đường 25m nhìn chung cư giá dao động +-170 triệu đồng/m2 
• Đường 30m giá 155 triệu đồng/m2 -160 triệu đồng/m2 .
• Đường 14m giá 110 triệu đồng/m2 -120 triệu đồng/m2.

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟒:

• Đường 14m giá dao động 95 triệu đồng/m2 – 110 triệu đồng/m2.
• Đường 17m giá +-115 triệu đồng/m2
• Đường 20.5m giá +-135 triệu đồng/m2.
• Đường 50m2 giá +-135 triệu đồng/m2.
• Shophouse giá +-180 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟓:

• Đường 30m giá +-130 triệu đồng/m2.
• Đường 14m giá +- 90 triệu đồng/m2.

Ghi chú: Mức giá trên mang tính tham khảo, giá nhà đất Thanh Hà có thể chênh lệch theo hướng View, vị trí lô góc, hạ tầng đi kèm. Đặc biệt, một số lô đất cần bán gấp do áp lực tài chính có giá chào thấp hơn cả mặt bằng chung. Để biết giá chính xác từng lô Hotline: 0985.360.690 để được hỗ trợ nhanh nhất.

Tiến độ phân khu A2 – Giai đoạn 1 đang bàn giao nhà

Phân khu A2 hiện là tâm điểm của toàn dự án Thanh Hà khi bước vào giai đoạn bàn giao nhà thực tế.

Thực tế triển khai:

• Giai đoạn 1 của A2 đã hoàn thiện xây dựng
• Các dãy liền kề, biệt thự đã xây thô 4 tầng + 1 tum
• Hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ, hạ tầng nội khu đã cơ bản hoàn chỉnh
• Khách hàng đã bắt đầu nhận nhà và hoàn thiện nội thất

Lợi thế khi mua tại A2 thời điểm này:

• Có thể nhận nhà ngay hoặc trong thời gian rất ngắn
• Hạ tầng thực tế rõ ràng, không còn rủi ro về tiến độ
• Dễ dàng khai thác cho thuê hoặc kinh doanh

Giá tại A2 hiện đang ở mức rất cạnh tranh so với tiềm năng tăng giá khi khu vực đi vào hoạt động đồng bộ.

Phân khu B2 – Dự kiến bàn giao quý 3 năm 2026

Song song với A2, phân khu B2 cũng đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến sẽ bàn giao trong quý 3 năm 2026.

Tiến độ hiện tại:

• Các dãy liền kề, biệt thự đang trong giai đoạn hoàn thiện
• Hạ tầng giao thông, đường nội khu đang được triển khai đồng bộ
• Chủ đầu tư đang tập trung nguồn lực để đảm bảo đúng tiến độ cam kết

Cơ hội đầu tư tại B2:

• Giá hiện tại còn “mềm” hơn so với A2
• Biên độ tăng giá tốt khi bước vào giai đoạn bàn giao
• Phù hợp cho nhà đầu tư trung hạn (6–12 tháng)

B2 được đánh giá là phân khu tiềm năng nhất trong năm 2026 nhờ yếu tố “cận bàn giao” – giai đoạn tăng giá mạnh của bất động sản.

Chuẩn bị triển khai phân khu B1.4 và các khu còn lại

Một trong những thông tin đáng chú ý nhất trong tháng 4/2026 là việc chuẩn bị triển khai phân khu B1.4 và các khu còn lại tại Thanh Hà Cienco 5.

Ý nghĩa của thông tin này:

• Dự án bước vào giai đoạn phát triển toàn diện
• Tăng nguồn cung ra thị trường
• Thu hút thêm nhà đầu tư và cư dân về sinh sống

Tác động đến giá bất động sản:

• Các phân khu đã hoàn thiện như A2, B2 sẽ tăng giá theo hiệu ứng lan tỏa
• Các khu mới mở sẽ có mức giá khởi điểm hấp dẫn
• Tạo chu kỳ tăng trưởng mới cho toàn khu đô thị

Đây là dấu hiệu cho thấy Thanh Hà đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhất kể từ khi triển khai.

Phân tích chi tiết giá liền kề Thanh Hà tháng 4/2026

Giá liền kề theo diện tích

• Diện tích 100m2: ~9 – 11 tỷ
• Diện tích 120m2: ~10 – 13 tỷ
• Diện tích 150m2: ~13 – 16 tỷ

Các căn vị trí đẹp như:

• Gần trục đường lớn
• Gần công viên, hồ điều hòa
• Gần khu chung cư đông dân

Sẽ có mức giá cao hơn từ 5 – 15%.

Giá biệt thự Thanh Hà

• Biệt thự 200m2: ~18 – 22 tỷ
• Biệt thự 225m2: ~20 – 25 tỷ
• Biệt thự 300m2 trở lên: ~25 – 35 tỷ

Tổng hợp Liền Kề Thanh Hà cần bán giá Tốt tháng 4 2026

Lô Đất	Diện tích	Đường	Giá	Tiền Xây	Ưu Điểm	Xem Vị trí
A1.2 LK11	95m²	14m	12,x Tỷ			Tại Đây
A1.2 LK20	100m²	17,5m	14,x Tỷ			Tại Đây
A1.2 LK17	95m²	14m	12,x Tỷ			Tại Đây
A2.3 LK03	100m²	14m	13,x Tỷ	~3 Tỷ	6 Tầng	Tại Đây
A2.3 LK4	102m²	17m	16,x Tỷ	+3 Tỷ	Góc Xẻ Khe	Tại Đây
A2.3 LK4-1	100m²	17m+14m	16, x Tỷ	~2,3 Tỷ	Lô Góc	Tại Đây
A2.3 LK3	100m²	17m	15,x Tỷ	~ 3 Tỷ	6 Tầng	Tại Đây
A2.3 LK6	100m²	14m	13,x Tỷ	~ 3 Tỷ	6 Tầng	Tại Đây
A2.3 LK6	100m²	60m	2x Tỷ	~ 3 Tỷ	Shophouse	Tại Đây
A2.4 LK7	100m²	14m	~12 Tỷ	~2,1 Tỷ	View Trường	Tại Đây
A2.4LK8/24	102m²	14m	~13 Tỷ	~2,2 Tỷ	Góc Xẻ Khe	Tại Đây
A2.4 LK17	100m²	14m	~11,5 Tỷ	~2,1 Tỷ	Giá Rẻ	Tại Đây
A2.4 LK5	117.5m²	17m	~95 tr/m2	~2,3 Tỷ		Tại Đây
A2.4 LK19	100m²	17m	~12,3 Tỷ	~ 2,1 Tỷ		Tại Đây
A2.4 LK19	100m²	20.5m	14,x Tỷ	~ 2,1 Tỷ		Tại Đây
A2.7 LK9	90m2	14m	~12 Tỷ	~ 2 Tỷ	View C.Viên	Tại Đây
A2.7 LK8	85m²	14m	~ 12 Tỷ	~ 1,8 Tỷ	View Trường	Tại Đây
B1.1	102m²	14m	15, x Tỷ	~ 2,3 Tỷ	Góc Xẻ Khe	Tại Đây
B1.4 LK4	100m²	25m	16,x Tỷ			Tại Đây
B1.4 LK6	100m²	17m	13,x Tỷ			Tại Đây
B1.4 LK23	100m²	14m	10,x Tỷ			Tại Đây
B1.4 LK28	100m²	14m	11, x Tỷ		View Trường	Tại Đây
B1.4 LK30	100m²	14m	11, x Tỷ			Tại Đây
B1.4 LK33	100m²	14m	11, x Tỷ			Tại Đây
B1.4 LK35	100m²	17m	13, x Tỷ		View C.Cư	Tại Đây

Tổng hợp Biệt Thự Thanh Hà cần bán giá Tốt tháng 4 2026

Lô Đất	Diện tích	Đường	Giá bán	Tiền Xây	Ưu Điểm	Xem Vị Trí
A1.1 BT2	200m²	14m	2x Tỷ		Ven Hồ	Tại Đây
A1.2 BT1	200m²	14m	20, x Tỷ		View C.Viên	Tại Đây
A1.3 BT10	200m²	14m	2x Tỷ		Ven Hồ	Tại Đây
A1.3 BT2	295m²	14m	4x Tỷ		Mặt Hồ	Tại Đây
A2.2 BT1	300m²	14m	31, x Tỷ	~3 Tỷ	View C.Viên	Tại Đây
A2.2 BT2	~350m²	17m	~36 Tỷ	~ 3,3 Tỷ		Tại Đây
A2.2 BT3	372m²	25m	~ 48 Tỷ	~ 3,9 Tỷ	Mặt Kênh	Tại Đây
A2.2 BT3	360m²	14m	~ 99 Tr/m2	~ 3,5 Tỷ		Tại Đây
A2.3 BT3	200m²	14m	~ 21 Tỷ	~ 2,3 Tỷ	View Trường	Tại Đây
A2.3 BT4	204m²	14m	~ 20, 8 Tỷ	~ 2,3 Tỷ		Tại Đây
A2.5 BT3	240m²	14m	~96 Tr/m2	~ 2,5 Tỷ		Tại Đây
A2.5 BT3	240m²	25m	3x Tỷ	~ 2,5 Tỷ		Tại Đây
B1.1 BT4	240m²	14m	~ 29 Tỷ	~ 3 Tỷ	Có Hầm	Tại Đây
B1.3	210m²	14m	~100 Tr/m2		View C.Viên	Tại Đây
B1.3 BT16/2	202m²	14m	2x Tỷ		View Trường	Tại Đây
B1.4 BT6/1	182m²	14m+14m	2x Tỷ		Lô Góc	Tại Đây
B2.1 BT7	200m²	14m	2x Tỷ		Ven Hồ	Tại Đây
B2.1 BT2	220m²	14m	2x Tỷ		Ven Hồ	Tại Đây
B2.2 BT6	200m²	14m	~21,5 Tỷ	~ 2,2 Tỷ	Ven Hồ	Tại Đây
B2.2 BT8	200m²	14m	20, x Tỷ	~ 2,2 Tỷ		Tại Đây
B2.4 BT4	200m²	14m	19, x Tỷ	~ 2,2 Tỷ		Tại Đây
B2.5 BT3	225m²	30m	~ 30 Tỷ	~ 2,5 Tỷ		Tại Đây
B2.2 BT7	200m2	17m	2x Tỷ	~ 2,2 Tỷ		Tại Đây

Biệt thự Thanh Hà đang được đánh giá là “giá tốt nhất khu vực phía Tây Hà Nội” nếu so với các khu đô thị lân cận.

Vì sao giá đang giảm 5% nhưng vẫn là cơ hội vàng?

Nhiều khách hàng thắc mắc: giá giảm có nên mua không?

Câu trả lời là: Đây chính là thời điểm tốt nhất để xuống tiền.

Lý do:

Điều chỉnh kỹ thuật sau tăng nóng

Giai đoạn trước, giá tăng nhanh do kỳ vọng tiến độ. Hiện tại là nhịp điều chỉnh tự nhiên của thị trường.

Tiến độ thực tế đang tốt lên

• A2 bàn giao
• B2 cận bàn giao
• Chuẩn bị mở rộng dự án

=> Giá sẽ sớm quay lại đà tăng.

Nhu cầu ở thực tăng mạnh

Thanh Hà đang dần hình thành cộng đồng dân cư đông đúc, kéo theo nhu cầu mua ở và thuê tăng cao.

Tiềm năng tăng giá liền kề biệt thự Thanh Hà 2026 – 2027

Hạ tầng giao thông hoàn thiện

• Kết nối thuận tiện với Hà Đông – Thanh Xuân
• Gần các trục đường lớn
• Di chuyển dễ dàng vào trung tâm Hà Nội

Tiện ích nội khu đầy đủ

• Hồ điều hòa rộng lớn
• Công viên cây xanh
• Trường học, chợ, siêu thị
• Khu vui chơi, thể thao

Thanh Hà đang dần trở thành khu đô thị đáng sống hàng đầu khu vực.

Dân cư về ở đông

Khi A2 và B2 bàn giao, lượng cư dân tăng mạnh sẽ:

• Đẩy giá bất động sản tăng
• Tăng nhu cầu kinh doanh, cho thuê
• Tạo giá trị thực cho sản phẩm

Có nên đầu tư liền kề biệt thự Thanh Hà thời điểm này?

Câu trả lời là: RẤT NÊN, đặc biệt với 3 nhóm khách hàng:

Nhà đầu tư trung hạn

Mua tại B2 hoặc các khu chuẩn bị bàn giao → lợi nhuận 10–20% trong 6–12 tháng.

Người mua ở thực

Chọn A2 để nhận nhà ngay, ổn định cuộc sống.

Nhà đầu tư dòng tiền

Khai thác cho thuê, kinh doanh khi dân cư về đông.

Tháng 4 năm 2026 là thời điểm cực kỳ quan trọng của thị trường bất động sản Thanh Hà Cienco 5:

• Giá đang điều chỉnh giảm ~5%
• Phân khu A2 đã bàn giao
• B2 chuẩn bị bàn giao quý 3/2026
• Sắp triển khai B1.4 và các khu mới

Tất cả yếu tố này tạo nên một “điểm rơi” lý tưởng để đầu tư hoặc mua ở.

Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản vừa có giá tốt, vừa có tiềm năng tăng trưởng mạnh thì liền kề biệt thự Thanh Hà chính là lựa chọn hàng đầu trong năm 2026.

Thông tin liên hệ

Nguyễn Thành Chuyên – 0985360690
Website: dothithanhha.vn

Chuyên tư vấn mua bán – ký gửi liền kề, biệt thự, chung cư Thanh Hà Cienco 5.