Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 7 năm 2025 – Thấp nhất Hà Nội, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang dần phục hồi, dòng tiền thông minh đang có xu hướng quay về các khu đô thị có pháp lý rõ ràng, mức giá tốt và tiềm năng phát triển hạ tầng vượt trội.
Trong số đó, khu đô thị Thanh Hà nổi lên như một điểm đến hấp dẫn với giá liền kề biệt thự tháng 7 năm 2025 đang ở mức thấp nhất Hà Nội, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Cập nhật giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 7 năm 2025 mới nhất.
Theo khảo sát thực tế tại khu đô thị Thanh Hà (Hà Đông – Thanh Oai), giá bán liền kề và biệt thự tại đây đang được giữ ở mức cực kỳ cạnh tranh so với các khu vực lân cận như Văn Phú, Dương Nội, Geleximco, Park City, The Manor…
✅ Giá liền kề Thanh Hà tháng 7/2025:
- Chỉ từ 12 tỷ/căn đã bao gồm nhà xây thô 4 tầng
- Diện tích phổ biến: 75 – 100m²
- Mặt tiền rộng: 5 – 6m
- Đường trước nhà: 14m – 30m
✅ Giá biệt thự Thanh Hà tháng 7/2025:
- Từ 18 tỷ/căn biệt thự song lập – đơn lập
- Diện tích: 200 – 300m²
- Hướng đẹp, gần hồ, gần công viên
- Đã xây thô 3 tầng, thiết kế hiện đại
💡 So với các khu vực nội đô hay các dự án lân cận đang neo ở mức từ 160–250 triệu/m², thì mức giá liền kề biệt thự Thanh Hà chỉ từ 75 – 100 triệu/m² là một cơ hội đầu tư hiếm có.
Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 7 năm 2025
𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟏.𝟏:
- Đường 14m giá +-110 triệu đồng/m2
- Đường 25m giá +-160 triệu đồng/m2
- Đường 60m giá +- 215 triệu đồng/m2
𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟏.𝟐:
Giá Liền Kề
- Đường 14m giá +- 112 triệu đồng/m2
- Đường 17m và 17.5m giá +-120 triệu đồng/m2
- Đường 25m giá +-160tr triệu đồng/m2 ( tùy diện tích)
- Giá biệt thự dao động 95 triệu đồng/m2 – 100 triệu đồng/m2.
𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟐:
- Đường 25m giá +- 100 triệu đồng/m2
- Đường 17m giá +-95 triệu đồng
- Đường 14 giá +-80 triệu đồng/m2
𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟑:
Giá liền kề .
- LK shophouse giá +195 triệu đồng/m2
- Đường 25m giá 170 triệu đồng/m2
- Đường 20.5m2 giá 150 triệu đồng/m2 4 tầng và 160 triệu đồng/m2 7 tầng
- Đường 17m giá 130 triệu đồng/m2 4 tầng và 145 triệu đồng/m2 7 tầng
- Đường 14m giá 115 triệu đồng/m2 4 tầng và 125 triệu đồng/m2 7 tầng
Giá biệt thự
- Đường 14 diện tích 200m2 giá +-95 triệu đồng/m2
- Đường 17m diện tích 280m2 giá +-95 triệu đồng/m2
𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟒:
Giá nhà đất Thanh Hà t7 2025 liền kề .
- Đường 25m giá +-155 triệu đồng/m2
- Đường 17m 100m2 giá +-125tr(đường ra kênh)
- Đường 17 (Lk1-LK6) giá 85 – 90 triệu đồng/m2
- Đường 14m giá 100 – 106 triệu đồng/m2
𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟓:
- Đường 25m giá +-110 triệu đồng/m2
- Đường 17m giá +-95 triệu đồng/m2
- Đường 14m giá +-90 triệu đồng/m2
𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟕:
- A2.7 Lk đường 25m giá +-165tr
- Đường 14m nhìn vườn hoa tổng tiền +-10,5 tỷ
- Đường 14m nhìn trường tổng tiền +-11.5tỷ
𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.10
- Đường 14m giá dao động 80 – 85 triệu đồng/m2.
- Đường 17m giá dao động 90 triệu đồng/m2 – 95 triệu đồng/m2.
- Đường 20,5m giá dao động 115 triệu đồng/m2 – 120 triệu đồng/m2.
- Đường 60m giá dao động 170 triệu đồng/m2 – 185 triệu đồng/m2.
𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟏:
Giá nhà đất Thanh Hà t7 2025 liền kề .
- Đường 25m giá dao động 165 triệu đồng/m2 – 170 triệu đồng/m2.
- Đường 25m dở diện tích 90m2 tổng tiền -+16,5 tỷ
- Đường 17m nhìn chung cư 90m2 tổng tiền +-16,5 tỷ
- Đường 14m tổng tiền 14.5-15 tỷ
Giá nhà đất Thanh Hà t7 2025 biệt thự :
- Đường 14m giá dao động 115 triệu đồng/m2
- Đường 25m dao động 135 triệu đồng /m2 – 165 triệu đồng/m2
Lưu ý: Giá bao gồm cả giá nhà xây thô .
𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟐:
- Đường 14m giá 115-120 triệu đồng/m2
- Đường 25m giá 140 triệu đồng/m2 – 150 triệu đồng/m2
𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟑:
Giá liền kề .
- Đường 25m – 46m giá 150 – 155 triệu đồng/m2
- Đường 17m giá 128 – 135 triệu đồng/m2.
Giá biệt thự.
- Đường 25m giá +-120 triệu đồng/m2
- Đường 14m giá 90 – 95 triệu đồng/m2
𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟒:
Giá liền kề .
- Đường 25m ra hồ giá +-150 triệu đồng/m2
- Đường 25m trục chính giá 140 -150 triệu đồng/m2
- Đường 17m giá 115 – 120 triệu đồng/m2
- Đường 14m liền kề 19 đến Liền kề 28 giá 90- 100 triệu đồng/m2
- Đường 14m sau 3 toà giá 105 – 115 triệu đồng/m2
Giá biệt thự.
- Đường 14m giá dao động 85 triệu đồng/m2 – 90 triệu đồng/m2.
𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟐:
- Đường 14m giá 93 triệu đồng/m2 – 95 triệu đồng/m2.
- Đường 17m giá +-95 triệu đồng/m2
- Đường 25m giá +-150 triệu đồng/m2
𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟑:
- Đường 25m nhìn chung cư giá dao động +-165 triệu đồng/m2
- Đường 30m giá 135 triệu đồng/m2 -140 triệu đồng/m2 .
- Đường 14m giá 100 triệu đồng/m2 -110 triệu đồng/m2.
𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟒:
- Đường 14m giá dao động 85 triệu đồng/m2 – 90 triệu đồng/m2.
- Đường 17m giá +-90 triệu đồng/m2
- Đường 20.5m giá +-125 triệu đồng/m2.
- Đường 50m2 giá +-130 triệu đồng/m2.
- Shophouse giá +-180 triệu đồng/m2
𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟓:
- Đường 30m giá +-127 triệu đồng/m2.
- Đường 14m giá +- 85 triệu đồng/m2.
Lưu ý: Mức giá trên là giá đất Thanh Hà tháng 7/2025, có thể chênh lệch nhẹ tùy theo hướng nhà, vị trí góc hay View vườn hoa công viên. Để biết giá chính xác từng lô, vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0985.360.690 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Ghi chú: Mức giá trên mang tính tham khảo, có thể chênh lệch theo hướng view, vị trí lô góc, hạ tầng đi kèm. Đặc biệt, một số lô đất cần bán gấp do áp lực tài chính có giá chào thấp hơn cả mặt bằng chung.
Xem thêm bảng giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 7 năm 2025.
Vì sao giá liền kề biệt thự Thanh Hà lại thấp nhất Hà Nội?
Nhiều người thắc mắc: Tại sao giữa Hà Nội mà giá liền kề – biệt thự chỉ từ 12 – 18 tỷ? Có rủi ro gì không?
Thực tế cho thấy, mức giá này đến từ:
- Chủ đầu tư Mường Thanh đang hoàn thiện pháp lý, hạ tầng từng bước theo quy hoạch 1/500.
- Giá gốc thấp, lại không qua nhiều trung gian nên giữ được mức cạnh tranh.
🔹 Thanh Hà chưa “PR rầm rộ” như các dự án khác:
- Không đầu tư mạnh vào marketing, thay vào đó tập trung phát triển hạ tầng thực chất → giảm giá thành.
🔹 Vị trí đang phát triển – chưa lên giá hết tiềm năng:
- Thanh Hà thuộc địa giới hành chính quận Hà Đông và huyện Thanh Oai – nơi giá đất chưa “sốt” như Mỹ Đình, Cầu Giấy.
- Tuy nhiên, với các tuyến đường kết nối đang hoàn thiện (Vành đai 4, Nguyễn Xiển – Xa La – Phú Lương), giá đất có thể tăng mạnh trong 1–2 năm tới.
Mua liền kề 12 tỷ – Nhận nhà xây sẵn, pháp lý rõ ràng
Nhiều người vẫn nghĩ giá rẻ như vậy là đất trống hoặc chưa xây. Thực tế, các căn liền kề đang chào bán đã có nhà xây thô 4 tầng, có thể hoàn thiện ngay. Một số lô còn được xây dựng hoàn thiện mặt ngoài, nội thất cơ bản.
- Sở hữu vĩnh viễn
- Giao dịch có hợp đồng, biên bản bàn giao, hoá đơn tài chính
- Pháp lý từng bước được cập nhật công khai
Biệt thự từ 18 tỷ – Ven hồ điều hòa, không gian sống lý tưởng
Phân khu B2.1, B2.2, A1.3, B1.4 là những vị trí có biệt thự view hồ, mặt đường lớn. Các căn biệt thự tại đây có diện tích 200 – 350m², xây 3 tầng, mặt tiền 10 – 15m, cực kỳ thích hợp để ở hoặc nghỉ dưỡng lâu dài.
- Cách hồ điều hòa chỉ 50 – 100m
- Gần trường học, công viên, phố đi bộ
- Hạ tầng hoàn chỉnh, điện nước đã đấu nối
So với biệt thự Ciputra, Vinhomes Riverside, Splendora – Thanh Hà đang là khoảng trống vàng chưa bị “thổi giá”.
Tiềm năng tăng giá cực cao khi hạ tầng hoàn thiện
🛣 Dự án đường Vành đai 4
- Đã khởi công, dự kiến hoàn thành vào 2027
- Kết nối thẳng Thanh Hà – Cổ Linh – Bắc Ninh – Hưng Yên – sân bay Nội Bài
🚉 Tuyến đường sắt Metro số 7 (Hà Đông – Thanh Oai – Phú Xuyên)
- Đã quy hoạch, sẽ làm thay đổi toàn bộ giá đất vùng ven phía Nam
🏢 Cư dân đang chuyển về ở đông
- Hơn 20 tòa chung cư đã bàn giao
- Khu B1.1 cư dân dọn về ở và A2 đã xây dựng tới tầng 2
Khi mật độ dân cư tăng, trường học – bệnh viện – trung tâm thương mại hoạt động ổn định thì giá liền kề biệt thự tại Thanh Hà có thể tăng 30–50% trong 1–2 năm tới.
Ai nên mua liền kề biệt thự Thanh Hà thời điểm này?
- Nhà đầu tư muốn mua để lướt sóng trong 12–24 tháng
- Người trẻ có tầm tài chính 12–20 tỷ muốn ở nhà mặt đất thay vì chung cư cao cấp
- Gia đình đa thế hệ cần không gian riêng tư, yên tĩnh nhưng gần trung tâm
- Doanh nhân cần mua biệt thự làm văn phòng, spa, homestay nghỉ dưỡng
Mua bán nhanh gọn – hỗ trợ pháp lý – nhận nhà ngay
Hiện tại, website dothithanhha.vn đang cập nhật danh sách các căn liền kề, biệt thự bán tháng 7/2025. Khách hàng có thể:
- Xem nhà mẫu tại phân khu B1.1, A2
- Tư vấn qua Zalo, gửi mặt bằng, ảnh thực tế
- Hỗ trợ thủ tục đặt cọc, làm hợp đồng nhanh chóng
- Tặng chi phí thiết kế nội thất lên đến 50 triệu đồng
📌 Giá niêm yết – không kê chênh – pháp lý rõ ràng – hỗ trợ 24/7
Thời điểm vàng để mua liền kề biệt thự Thanh Hà.
Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 7 năm 2025 đang ở mức “chạm đáy” trong chu kỳ điều chỉnh của thị trường. Khi hạ tầng dần hoàn thiện, dân cư tăng lên, tiềm năng tăng giá là điều chắc chắn.
Với số tiền từ 12 tỷ cho liền kề và 18 tỷ cho biệt thự – đầy đủ nhà xây thô, đây thực sự là mức giá không thể tìm thấy ở khu vực nào khác tại Hà Nội cùng thời điểm.
📞 Liên hệ ngay: 0985.360.690
🌐 Xem chi tiết tại: www.dothithanhha.vn
🏠 Địa chỉ: Văn phòng phân phối dự án Thanh Hà – Hà Đông, Hà Nội
📍 Có thể xem nhà mẫu tại khu B1.1 và khu A2 đang xây dựng
Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên

Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.