So Sánh Giá Chung Cư Thanh Hà Và Xa La – Nên Mua Ở Đâu Sinh Lời Tốt Hơn?
Phân tích chi tiết so sánh giá chung cư Thanh Hà và Xa La, bảng giá mới nhất, ưu nhược điểm từng khu, tiềm năng tăng giá, khả năng cho thuê và lời khuyên chọn dự án phù hợp.
So Sánh Giá Chung Cư Thanh Hà Và Xa La: Góc Nhìn Toàn Diện Trước Khi Xuống Tiền
Trong khu vực phía Tây Nam Hà Nội, Thanh Hà và Xa La là hai khu đô thị được người mua nhà và nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất. Cả hai đều nằm trên trục phát triển Hà Đông – Thanh Trì, có hệ thống hạ tầng đang hoàn thiện, mật độ cư dân cao và khả năng thanh khoản tốt.
Tuy nhiên, câu hỏi được đặt ra nhiều nhất là:
👉 So sánh giá chung cư Thanh Hà và Xa La, khu nào rẻ hơn? Khu nào tiềm năng tăng giá tốt hơn? Phù hợp mua để ở hay đầu tư?
Bài viết này sẽ giúp anh/chị có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định.
Tổng Quan Khu Chung Cư Thanh Hà
Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 có quy mô lớn, nằm trên địa bàn Hà Đông – Thanh Oai – Thanh Trì. Dự án nổi bật với:
- Hồ điều hòa trung tâm rộng
- Công viên cây xanh, đường dạo bộ
- Trường học, khu thương mại
- Hạ tầng nội khu đồng bộ
Kết nối giao thông:
- Nguyễn Xiển – Xa La
- Quốc lộ 70
- Vành đai 3.5 – vành đai 4
Thanh Hà được đánh giá là khu đô thị có quỹ đất rộng, mật độ xây dựng thấp, phù hợp sinh sống lâu dài.
Tổng Quan Khu Chung Cư Xa La
Khu đô thị Xa La thuộc phường Phúc La – Hà Đông, nằm sát trục Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến. Xa La có ưu điểm:
- Gần trung tâm Hà Đông
- Kết nối nhanh BRT, Metro Cát Linh – Hà Đông
- Hạ tầng thương mại phát triển sớm
- Mật độ dân cư đông
Tuy nhiên, quỹ đất Xa La hạn chế, mật độ xây dựng cao hơn Thanh Hà.
So Sánh Giá Chung Cư Thanh Hà Và Xa La Mới Nhất
💰 Mặt Bằng Giá Trung Bình
| Khu vực | Giá trung bình |
| Thanh Hà | 29 – 42 triệu/m² |
| Xa La | 38 – 60 triệu/m² |
➡️ Nhìn chung, giá chung cư Thanh Hà thấp hơn Xa La khoảng 20 – 35%.
🏠 So Sánh Theo Loại Căn
| Loại căn | Thanh Hà | Xa La |
| 1PN | 1,3 – 1,8 tỷ | 1,8 – 2,6 tỷ |
| 2PN | 1,9 – 2,9 tỷ | 2,6 – 3,8 tỷ |
| 3PN | 2,6 – 4,2 tỷ | 3,8 – 5,5 tỷ |
So Sánh Giá Theo m² Giữa Thanh Hà Và Xa La
- Thanh Hà: 29 – 42 triệu/m²
- Xa La: 38 – 60 triệu/m²
Nguyên nhân Xa La cao hơn:
- Gần trung tâm hơn
- Hạ tầng đã hoàn thiện
- Nguồn cung hạn chế
So Sánh Vị Trí – Kết Nối Giao Thông
🚗 Thanh Hà
- Xa trung tâm hơn
- Dư địa tăng giá lớn
🚉 Xa La
- Gần Metro, BRT
- Di chuyển thuận tiện
So Sánh Không Gian Sống – Môi Trường
| Tiêu chí | Thanh Hà | Xa La |
| Cây xanh | Rộng | Trung bình |
| Mật độ | Thấp | Cao |
| Hồ điều hòa | Lớn | Nhỏ |
So Sánh Tiện Ích – Dịch Vụ
- Xa La: tiện ích thương mại sẵn
- Thanh Hà: tiện ích đang hoàn thiện
So Sánh Khả Năng Cho Thuê
| Khu vực | Giá thuê |
| Thanh Hà | 7 – 15 triệu |
| Xa La | 10 – 20 triệu |
So Sánh Tiềm Năng Tăng Giá
- Thanh Hà: 8 – 15%/năm
- Xa La: 5 – 10%/năm
Nên Mua Chung Cư Thanh Hà Hay Xa La?
✔️ Chọn Thanh Hà nếu:
- Ngân sách hạn chế
- Mua ở lâu dài
- Đầu tư vốn nhỏ
✔️ Chọn Xa La nếu:
- Tài chính mạnh
- Cần di chuyển trung tâm
- Cho thuê ngắn hạn
Phân Tích Tài Chính Mẫu
- Thanh Hà: vốn ~700 triệu
- Xa La: vốn ~1,2 tỷ
Câu Hỏi Thường Gặp
Thanh Hà có rẻ hơn Xa La không?
➡️ Có, rẻ hơn 20 – 35%.
Nếu xét về giá chung cư Thanh Hà , Thanh Hà có lợi thế rõ ràng về giá và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Chọn Căn Giá Tốt
Nguyễn Thành Chuyên
📱 Hotline: 0985360690
🌐 Website: https://dothithanhha.vn
👉 Tư vấn miễn phí – gửi bảng giá – hỗ trợ vay – dẫn xem nhà.
Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
