Giá Chung Cư Thanh Hà 2026 – Bảng Giá Mới Nhất, Phân Tích Chi Tiết Từng Loại Căn.
Giá chung cư Thanh Hà luôn nằm trong nhóm từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất tại khu vực phía Tây – Tây Nam Hà Nội. Với lợi thế quỹ đất rộng, hạ tầng đang hoàn thiện, mật độ dân cư ngày càng tăng, chung cư Thanh Hà trở thành lựa chọn phù hợp cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Mở bán chung cư Thanh Hà giá rẻ
Tuy nhiên, giá căn hộ tại Thanh Hà không cố định mà biến động theo từng block, vị trí, tầng, hướng, tình trạng nội thất và pháp lý. Việc nắm rõ mặt bằng giá giúp người mua tránh bị mua cao, lựa chọn được căn phù hợp ngân sách và mục tiêu sử dụng.
Bài viết dưới đây sẽ cập nhật bảng giá chung cư Thanh Hà mới nhất, đồng thời phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến giá, xu hướng tăng trưởng và kinh nghiệm mua căn hộ giá tốt.
Tổng quan thị trường giá chung cư Thanh Hà hiện nay
Khu đô thị Thanh Hà thuộc tổ hợp Thanh Hà Cienco 5 – Thanh Hà Mường Thanh, nằm giáp ranh Hà Đông – Thanh Oai. Quy mô lớn, hàng chục tòa chung cư, phục vụ hàng vạn cư dân.
So với mặt bằng giá chung cư trong nội đô Hà Nội, giá căn hộ Thanh Hà vẫn ở mức “mềm”, phù hợp với nhóm khách mua lần đầu, gia đình trẻ và nhà đầu tư vốn trung bình.
Các yếu tố khiến Thanh Hà giữ mức giá cạnh tranh:
- Quỹ đất lớn, mật độ xây dựng hợp lý
- Dân cư đã về ở đông, tiện ích hoàn thiện dần
- Kết nối giao thông ngày càng thuận lợi
- Nhu cầu thuê ổn định
- Thanh khoản tốt
Bảng giá chung cư Thanh Hà mới nhất (tham khảo)
⚠️ Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời điểm, từng block, tầng, hướng, nội thất và pháp lý.
🔹 Giá căn hộ 1 phòng ngủ
- Diện tích: 45 – 50m²
- Giá bán: khoảng 2,3 – 2,7 tỷ/căn
- Phù hợp: người độc thân, vợ chồng trẻ, đầu tư cho thuê
Ưu điểm:
- Tổng tiền thấp
- Dễ thanh khoản
- Nhu cầu thuê cao
🔹 Giá căn hộ 2 phòng ngủ
- Diện tích: 55 – 70m²
- Giá bán: khoảng 2,7 – 3,4 tỷ/căn
- Phù hợp: gia đình trẻ, ở lâu dài
Đây là phân khúc giao dịch sôi động nhất tại Thanh Hà.
🔹 Giá căn hộ 3 phòng ngủ
- Diện tích: 75 – 90m²
- Giá bán: khoảng 3,4 – 3,2 tỷ/căn
- Phù hợp: gia đình đông người, nhu cầu không gian rộng
Số lượng căn 3PN ít hơn nên thường giữ giá tốt.
Giá Thanh Hà theo từng yếu tố
1. Theo vị trí block
- Block gần hồ điều hòa, công viên: giá cao hơn 5–10%
- Block gần trục đường lớn, tiện ích: thanh khoản tốt
- Block phía trong: giá mềm hơn, phù hợp ngân sách thấp
2. Theo tầng
- Tầng trung (6–20): giá cao nhất
- Tầng thấp: thuận tiện di chuyển, giá ổn
- Tầng cao: view đẹp, giá nhỉnh hơn nếu hướng đẹp
3. Theo hướng căn hộ
- Hướng Đông Nam, Nam: mát, giá cao
- Hướng Tây: giá mềm hơn, phù hợp đầu tư
4. Theo nội thất
- Căn thô: giá thấp, phù hợp tự hoàn thiện
- Căn full nội thất: giá cao hơn 150–300 triệu
5. Theo pháp lý
- Căn đã có sổ: giá cao hơn nhưng an toàn
- Căn chờ sổ: giá mềm hơn, cần kiểm tra kỹ
So sánh giá chung cư Thanh Hà với khu vực lân cận
| Khu vực | Giá trung bình |
| Thanh Hà | 45–55 triệu/m² |
| Văn Phú | 60–75 triệu/m² |
| Xa La | 55–65 triệu/m² |
| Mỹ Đình | 80–100 triệu/m² |
Thanh Hà vẫn là khu vực có biên giá dễ tiếp cận nhất.
Giá thuê căn hộ chung cư Thanh Hà
- 1PN: 4 – 6 triệu/tháng
- 2PN: 6 – 9 triệu/tháng
- 3PN: 9 – 12 triệu/tháng
Tỷ suất cho thuê 4–6%/năm, phù hợp đầu tư dòng tiền.
Dự báo xu hướng giá Thanh Hà 2026–2030
Các yếu tố hỗ trợ tăng giá:
- Hạ tầng giao thông hoàn thiện
- Dân cư đông, dịch vụ phát triển
- Nguồn cung mới hạn chế
- Giá nội đô tăng kéo giãn cầu
Dự kiến tăng trưởng trung bình 5–10%/năm.
Kinh nghiệm mua chung cư Thanh Hà giá tốt
- So sánh nhiều căn
- Kiểm tra pháp lý
- Khảo sát thực tế
- Đàm phán giá
- Chọn thời điểm thanh khoản thấp
Ai nên mua chung cư Thanh Hà?
- Người mua ở thực
- Nhà đầu tư dài hạn
- Gia đình trẻ
- Người cần tài sản an toàn
Câu hỏi thường gặp về giá Thanh Hà
Giá chung cư Thanh Hà bao nhiêu tiền?
→ Từ 2,3 – 3,2 tỷ/căn tùy loại.
Có nên mua thời điểm này?
→ Phù hợp nếu mua ở thực hoặc đầu tư trung hạn.
Giá có tăng nữa không?
→ Có xu hướng tăng ổn định.
Giá chung cư hiện vẫn đang ở vùng hấp dẫn so với mặt bằng Hà Nội, phù hợp cho người mua ở thực và đầu tư an toàn. Việc chọn đúng căn, đúng thời điểm giúp tối ưu hiệu quả tài chính.
📞 PHÒNG BÁN HÀNG CHUNG CƯ THANH HÀ
Nguyễn Thành Chuyên
📱 0985 360 690
🌐 Website: https://dothithanhha.vn
Cập nhật bảng giá mới nhất – căn đẹp – hỗ trợ vay – xem nhà thực tế
Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
