Giá Căn Hộ Thanh Hà 2026 – Bảng Giá Mới Nhất, Phân Tích Chi Tiết & Kinh Nghiệm Mua Hiệu Quả.
Giá căn hộ Thanh Hà đang là chủ đề được rất nhiều khách hàng tìm kiếm khi có nhu cầu mua nhà tại khu vực phía Tây – Tây Nam Hà Nội. Trong bối cảnh giá chung cư nội đô ngày càng cao, việc sở hữu một căn hộ có mức giá hợp lý, không gian sống thoáng đãng và tiềm năng tăng giá ổn định như Thanh Hà được xem là lựa chọn thông minh cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
Mở bán chung cư Thanh Hà giá rẻ
Tuy nhiên, giá căn hộ tại Thanh Hà không cố định mà thay đổi theo từng thời điểm, từng block, vị trí tầng, hướng căn, tình trạng nội thất và pháp lý. Nếu không nắm rõ mặt bằng giá, người mua rất dễ mua cao hoặc bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn đẹp giá tốt.
Bài viết dưới đây sẽ giúp anh/chị hiểu rõ giá căn hộ Thanh Hà hiện nay bao nhiêu, bảng giá chi tiết từng loại căn, các yếu tố ảnh hưởng đến giá, xu hướng thị trường và kinh nghiệm mua căn hộ hiệu quả.
Tổng quan thị trường căn hộ Thanh Hà hiện nay
Khu căn hộ Thanh Hà thuộc tổng thể Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 – Thanh Hà Mường Thanh, nằm tại khu vực giáp ranh quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội. Với quy mô lớn, hàng chục tòa chung cư cao tầng, Thanh Hà đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng vạn cư dân.
So với các khu vực trung tâm Hà Nội, giá chung cư Thanh Hà đang ở mức “dễ tiếp cận”, phù hợp với nhóm khách hàng có ngân sách từ 1 – 3 tỷ đồng. Đây là phân khúc mà nhu cầu ở thực rất lớn, đặc biệt là các gia đình trẻ, người lao động tại Hà Đông, Thanh Trì, Hoàng Mai và khu công nghiệp lân cận.
Các yếu tố tạo nên sức hút của thị trường Thanh Hà:
- Quỹ đất lớn, mật độ xây dựng hợp lý
- Hạ tầng giao thông từng bước hoàn thiện
- Dân cư về ở đông, hình thành cộng đồng ổn định
- Hệ thống tiện ích nội khu phát triển
- Giá bán thấp hơn nhiều khu vực lân cận
Giá căn hộ Thanh Hà hiện nay bao nhiêu? (Bảng giá tham khảo)
⚠️ Mức giá dưới đây mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng căn cụ thể.
🔹 Giá căn hộ 1 phòng ngủ
- Diện tích: 45 – 50m²
- Giá bán: khoảng 1,3 – 1,7 tỷ đồng/căn
- Giá trung bình: 25 – 32 triệu/m²
Phù hợp với:
- Người độc thân
- Vợ chồng trẻ
- Nhà đầu tư cho thuê
Ưu điểm:
- Tổng tài chính thấp
- Dễ mua, dễ bán
- Tỷ lệ lấp đầy cho thuê cao
🔹 Giá căn hộ 2 phòng ngủ
- Diện tích: 55 – 70m²
- Giá bán: khoảng 1,7 – 2,4 tỷ đồng/căn
- Giá trung bình: 26 – 34 triệu/m²
Đây là phân khúc giao dịch sôi động nhất tại Thanh Hà.
Phù hợp:
- Gia đình trẻ
- Người mua ở lâu dài
🔹 Giá căn hộ 3 phòng ngủ
- Diện tích: 75 – 90m²
- Giá bán: khoảng 2,4 – 3,2 tỷ đồng/căn
- Giá trung bình: 28 – 36 triệu/m²
Phù hợp:
- Gia đình đông người
- Người cần không gian rộng
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ Thanh Hà
1. Vị trí block
- Block gần hồ điều hòa, công viên: giá cao hơn
- Block gần trục đường lớn, tiện ích: dễ thanh khoản
- Block phía trong: giá mềm hơn
2. Tầng căn hộ
- Tầng trung: giá cao nhất
- Tầng thấp: tiện di chuyển
- Tầng cao: view đẹp, thoáng
3. Hướng căn hộ
- Đông Nam, Nam: mát, giá cao
- Tây, Tây Bắc: giá thấp hơn
4. Nội thất bàn giao
- Căn thô: giá thấp, phù hợp tự hoàn thiện
- Căn full nội thất: giá cao hơn 150 – 300 triệu
5. Pháp lý căn hộ
- Chưa có sổ: giá mềm hơn
So sánh giá căn hộ Thanh Hà với khu vực lân cận
| Khu vực | Giá trung bình |
| Thanh Hà | 25 – 35 triệu/m² |
| Xa La | 35 – 45 triệu/m² |
| Văn Phú | 40 – 55 triệu/m² |
| Mỹ Đình | 45 – 70 triệu/m² |
Thanh Hà vẫn đang là khu vực có mức giá dễ tiếp cận nhất.
Giá thuê căn hộ Thanh Hà hiện nay
- 1PN: 4 – 6 triệu/tháng
- 2PN: 6 – 9 triệu/tháng
- 3PN: 9 – 12 triệu/tháng
Tỷ suất cho thuê trung bình: 4 – 6%/năm.
Xu hướng giá Thanh Hà giai đoạn 2026 – 2030
Các động lực tăng giá:
- Hạ tầng giao thông hoàn thiện
- Dân cư tăng nhanh
- Tiện ích thương mại phát triển
- Quỹ đất ngày càng khan hiếm
Dự báo tăng trưởng: 5 – 10%/năm.
Kinh nghiệm mua căn hộ Thanh Hà giá tốt
- So sánh nhiều căn
- Kiểm tra pháp lý
- Khảo sát thực tế
- Đàm phán trực tiếp
- Chọn thời điểm thị trường chậm
Ai nên mua căn hộ Thanh Hà?
- Gia đình trẻ
- Người mua ở thực
- Nhà đầu tư dài hạn
- Người tích lũy tài sản
Câu hỏi thường gặp về giá căn hộ Thanh Hà
Giá chung cư Thanh Hà thấp nhất bao nhiêu?
→ Khoảng 1,3 tỷ/căn 1PN.
Có căn dưới 2 tỷ không?
→ Có nhiều lựa chọn.
Có nên mua thời điểm này?
→ Phù hợp nếu mua ở thực hoặc đầu tư dài hạn.
Giá căn hộ Thanh Hà hiện nay vẫn đang ở vùng hấp dẫn so với mặt bằng chung Hà Nội, phù hợp cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư bền vững.
📞 PHÒNG BÁN HÀNG CĂN HỘ THANH HÀ
Nguyễn Thành Chuyên
📱 0985 360 690
🌐 Website: https://dothithanhha.vn
Cập nhật bảng giá mới nhất – căn đẹp – hỗ trợ vay – xem nhà thực tế – giao dịch an toàn
Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
