🏢 Chung Cư Thanh Hà Cienco 5: Phân Tích Chi Tiết Dự Án, Giá Bán, Pháp Lý & Tiềm Năng Đầu Tư 2026
Tổng Quan Khu Chung Cư Thanh Hà Cienco 5
Chung cư Thanh Hà Cienco 5 nằm trong quần thể Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5, có quy mô hơn 400ha, là một trong những khu đô thị lớn nhất phía Tây Nam Hà Nội hiện nay. Dự án được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ các phân khu: chung cư, liền kề, biệt thự, công viên, hồ điều hòa, trường học và trung tâm thương mại.
Phân khu chung cư đóng vai trò cung cấp nhà ở giá hợp lý cho người dân khu vực Hà Đông – Thanh Oai – Thanh Trì, đặc biệt phù hợp với người mua ở thực, gia đình trẻ và người lao động làm việc quanh khu vực phía Nam thành phố.
Vị Trí Chiến Lược & Hạ Tầng Giao Thông
Kết nối vùng thuận lợi
Từ chung cư Thanh Hà Cienco 5, cư dân dễ dàng di chuyển qua các tuyến:
- Trục phía Nam (Nguyễn Xiển – Xa La kéo dài)
- Quốc lộ 21B đi Hà Đông – Thanh Oai
- Kết nối nhanh tới Vành đai 3, Vành đai 4 trong tương lai
Khoảng cách di chuyển:
- Bệnh viện Quân y 103: ~3 km
- Trung tâm Hà Đông: ~5 km
- Bến xe Yên Nghĩa: ~6 km
Lợi thế dài hạn từ quy hoạch
Khu vực phía Tây Nam Hà Nội đang được ưu tiên phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Khi các tuyến vành đai và trục giao thông hoàn thiện, giá trị bất động sản Thanh Hà Cienco 5 được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng ổn định.
Quy Mô, Mặt Bằng & Chất Lượng Xây Dựng
Quy mô các tòa chung cư
Các block chung cư cao trung bình từ 19 – 21 tầng, có:
- 1 tầng hầm để xe
- 2 – 3 thang máy/tòa
- Sảnh rộng, bảo vệ 24/7
Mật độ xây dựng không quá cao, xen kẽ nhiều không gian xanh và hồ nước, giúp khu chung cư luôn thông thoáng.
Cơ cấu căn hộ
Căn hộ được thiết kế đa dạng:
| Loại căn | Diện tích | Phù hợp |
| 1PN | 45 – 50m² | Người độc thân, vợ chồng trẻ |
| 2PN | 55 – 60m² | Gia đình 3–4 người |
| 3PN | 65 – 75m² | Gia đình nhiều thế hệ |
Đánh giá thiết kế thực tế
Ưu điểm lớn của căn hộ Thanh Hà Cienco 5 là:
- Tất cả các phòng đều có cửa sổ
- Ban công rộng, nhiều căn view hồ
- Không gian bếp tách biệt, hạn chế mùi
So với nhiều dự án cùng phân khúc, thiết kế tại đây được đánh giá thực dụng, dễ ở, dễ cho thuê.
Tiện Ích & Chất Lượng Sống
Tiện ích nội khu
Cư dân được sử dụng:
- Hồ điều hòa, công viên lớn
- Khu thể thao ngoài trời
- Trường học các cấp
- Siêu thị mini, chợ dân sinh
Mô hình khu đô thị khép kín giúp người dân sinh hoạt thuận tiện mà không cần đi xa.
Môi trường sống
So với nội đô Hà Đông, không khí tại Thanh Hà thoáng hơn, ít khói bụi hơn. Buổi tối cư dân có thể đi bộ quanh hồ, tập thể dục, sinh hoạt cộng đồng — yếu tố rất quan trọng với các gia đình có trẻ nhỏ.
Giá Bán Chung Cư Thanh Hà Cienco 5 & Phân Tích Thị Trường
Mặt bằng giá 2026
Hiện tại, giá bán phổ biến:
- 1PN: 1.1 – 1.3 tỷ
- 2PN: 1.3 – 1.6 tỷ
- 3PN: 1.6 – 2.0 tỷ
So với chung cư Xa La, Văn Phú, Đại Thanh, mức giá này vẫn thấp hơn trong khi diện tích và tiện ích không thua kém.
Vì sao giá còn “mềm”?
- Khu đô thị còn đang hoàn thiện đồng bộ
- Một số tòa pháp lý đang xử lý theo từng giai đoạn
- Nguồn cung tương đối lớn
Chính điều này tạo cơ hội tốt cho người mua ở thực tiếp cận được căn hộ Hà Nội dưới 2 tỷ.
Pháp Lý Chung Cư Thanh Hà Cienco 5 – Cần Lưu Ý Gì?
Pháp lý là vấn đề khách hàng quan tâm nhất khi mua căn hộ tại đây.
Thực tế hiện nay:
- Có tòa đã bàn giao và ở ổn định
- Có tòa đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ
- Giao dịch chủ yếu theo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng
Lời khuyên quan trọng:
Khi mua cần kiểm tra:
- Hợp đồng gốc của chủ cũ
- Biên bản bàn giao căn hộ
- Phí dịch vụ, điện nước còn nợ hay không
👉 Nên mua qua phòng bán hàng chuyên khu Thanh Hà để được lọc căn pháp lý an toàn.
Tiềm Năng Đầu Tư & Khai Thác Cho Thuê
Nhu cầu thuê ổn định
Khách thuê chủ yếu là:
- Gia đình trẻ
- Nhân viên làm việc tại Hà Đông, Thanh Trì
- Người lao động tại khu công nghiệp lân cận
Giá thuê tham khảo:
- 1PN: 4 – 5 triệu/tháng
- 2PN: 5 – 7 triệu/tháng
- 3PN: 7 – 9 triệu/tháng
Khả năng tăng giá
Trong trung hạn, khi:
- Hạ tầng hoàn chỉnh
- Tiện ích vận hành ổn định
- Pháp lý từng phần được tháo gỡ
Giá căn hộ Thanh Hà Cienco 5 được dự báo còn dư địa tăng trưởng, đặc biệt với các căn view đẹp, tầng trung.
Ai Nên Mua Chung Cư Thanh Hà Cienco 5?
Phù hợp nhất với:
- Người mua nhà lần đầu
- Gia đình cần nhà rộng, tài chính vừa phải
- Nhà đầu tư dài hạn cho thuê
Không phù hợp nếu:
- Yêu cầu cao về trung tâm thương mại cao cấp
- Muốn sổ đỏ ngay tất cả các tòa
- Ưu tiên khu vực trung tâm thành phố
Phòng Bán Hàng Chung Cư Thanh Hà Cienco 5 – Nơi Nhận Nguồn Hàng Chuẩn
Để mua đúng giá, đúng căn, đúng pháp lý, khách hàng nên liên hệ trực tiếp phòng bán hàng chuyên khu Thanh Hà để được:
- Cập nhật giỏ hàng từng tòa mỗi ngày
- So sánh căn đẹp – căn rẻ
- Hỗ trợ xem nhà thực tế
- Tư vấn thủ tục sang tên, vay vốn
🌐 Website cập nhật liên tục:
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ PHÒNG BÁN HÀNG
Nguyễn Thành Chuyên
📱 0985 360 690
🌐 Website: https://dothithanhha.vn
Chuyên mua bán – ký gửi chung cư, liền kề, biệt thự KĐT Thanh Hà
Hỗ trợ xem nhà miễn phí – pháp lý rõ ràng – giá tốt cho khách mua ở và đầu tư
Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
