Chung Cư Thanh Hà Dưới 1.8 Tỷ – Cơ Hội Sở Hữu Căn Hộ Hà Nội Giá Rẻ 2026
Tìm hiểu chung cư Thanh Hà dưới 1.8 tỷ, bảng giá chi tiết, loại căn phù hợp, kinh nghiệm chọn căn đẹp – pháp lý rõ ràng – cách tối ưu ngân sách khi mua nhà.
Chung Cư Thanh Hà Dưới 1.8 Tỷ Có Thật Không? Nên Mua Như Thế Nào?
Hiện tại, thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến mức giá tăng đều ở hầu hết dự án, đặc biệt là khu vực trung tâm và quanh nội đô. Tuy nhiên, chung cư Thanh Hà dưới 1.8 tỷ vẫn còn xuất hiện ở một số lựa chọn phù hợp với ngân sách hạn chế – đặc biệt là căn nhỏ, view thường, hoặc tầng trung/ thấp.
Xem thêm Chung cư Thanh Hà mường Thanh
Nếu anh/chị đang tìm một căn hộ để ở, mua lần đầu hoặc đầu tư với số vốn dưới 1.8 tỷ, Thanh Hà có thể là lựa chọn đáng cân nhắc. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết:
- Những loại căn Thanh Hà dưới 1.8 tỷ đang có
- Giá bán thực tế theo diện tích & vị trí
- Chi phí cần chuẩn bị
- Kinh nghiệm chọn căn đẹp mà vẫn trong tầm giá
- So sánh đầu tư & ở thực
- FAQs giúp giải đáp nhanh
Tổng Quan Khu Chung Cư Thanh Hà Cienco 5
Khu đô thị Thanh Hà – thuộc trục kết nối phía Tây Nam Hà Nội (quận Hà Đông – Thanh Trì – Thanh Oai) – được quy hoạch bài bản với:
- Hồ điều hòa rộng, không gian xanh thoáng
- Công viên, khu thể thao, đường dạo bộ
- Trường học các cấp, trung tâm thương mại, dịch vụ
- Hạ tầng giao thông kết nối trọng điểm: Nguyễn Xiển – Xa La, Quốc lộ 70, Vành đai 3.5 – Vành đai 4
Không gian sống tại Thanh Hà phù hợp với gia đình trẻ, những người muốn sở hữu tài sản ổn định lâu dài mà vẫn trong tầm giá hợp lý.
Chung Cư Thanh Hà Dưới 1.8 Tỷ – Loại Căn Phù Hợp
Do mức ngân sách giới hạn, chung cư Thanh Hà dưới 1.8 tỷ thường thuộc các nhóm sau:
🏠 1 Phòng Ngủ (1PN)
- Diện tích: 45 – 50m²
- Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 WC
- Giá tham khảo: 1.3 – 1.75 tỷ
🏡 2 Phòng Ngủ Nhỏ (2PN nhỏ)
- Diện tích: 55 – 58m²
- Thiết kế: 2PN – 1WC
- Giá: 1.75 – 1.85 tỷ (có căn sát ngưỡng 1.8 tỷ)
🏢 Căn tầng trung/ view thường
- Vị trí: Tầng trung, view nội khu
- Giá mềm hơn so với view đẹp & tầng cao
💡 Lưu ý: Do giá đất và chi phí xây dựng tăng, số lượng căn Thanh Hà dưới 1.8 tỷ không nhiều, thường cần chốt nhanh khi có giao dịch thực tế.
Bảng Giá Chung Cư Thanh Hà Dưới 1.8 Tỷ (Tham Khảo)
| Loại căn | Diện tích | Giá bán ước tính |
| 1PN chuẩn | 45 – 47m² | 1.3 – 1.6 tỷ |
| 1PN rộng | 48 – 50m² | 1.5 – 1.75 tỷ |
| 2PN nhỏ | 55 – 58m² | ~1.75 – 1.8 tỷ |
| Căn view thường | 45 – 58m² | 1.3 – 1.8 tỷ |
⚠️ Bảng giá mang tính tham khảo – thực tế có thể thay đổi theo block, hướng tầng, nội thất và thời điểm giao dịch.
Chung Cư Thanh Hà Dưới 1.8 Tỷ Theo Block
🏢 Block B1.3 – B1.4
- Vị trí: Trung tâm nội khu
- Giá thường mềm hơn block view đẹp
- Căn 1PN & 2PN nhỏ dễ tìm
🏢 Block Xa Trục Chính, Xa Hồ
- Tầng thấp & view thường
- Giá mềm, dễ vào tầm 1.6 – 1.8 tỷ
🏢 Block gần tiện ích lớn
- Giá thường > 1.8 tỷ
- Ít có lựa chọn dưới 1.8 tỷ
Chung Cư Thanh Hà Dưới 1.8 Tỷ – Ai Phù Hợp?
✔️ Người Mua Ở Lần Đầu
- Ngân sách giới hạn
- Không cần diện tích quá lớn
✔️ Gia Đình Trẻ
- 1 – 2 người lớn + 1 trẻ nhỏ
- Ưu tiên chi phí hợp lý
✔️ Nhà Đầu Tư Mới Vào
- Mua tích trữ tài sản
- Cho thuê căn nhỏ dễ thanh khoản
Chi Phí Cần Chuẩn Bị Khi Mua Chung Cư Thanh Hà Dưới 1.8 Tỷ
Ngoài giá bán căn hộ, người mua còn phải tính thêm:
💵 1. Phí sang tên – thuế
- Lệ phí trước bạ: 0.5%
- Phí công chứng hồ sơ ~3–8 triệu
🛋️ 2. Nội thất cơ bản
- Cơ bản: 50 – 120 triệu
- Full nội thất: 120 – 250 triệu
🏦 3. Phí vay ngân hàng (nếu có)
- Phí hồ sơ, bảo hiểm khoản vay, lãi phát sinh
🅿️ 4. Phí quản lý – gửi xe
- Quản lý: 5.000 – 8.000đ/m²/tháng
- Gửi xe: 100.000 – 1.200.000đ/tháng
Mô Hình Tài Chính: Mua Chung Cư Thanh Hà 1.8 Tỷ
👉 Ví dụ thực tế:
- Căn 1PN giá 1.55 tỷ
- Vay ngân hàng 70%: 1.085 tỷ
- Vốn tự có: ~465 triệu
- Trả gốc + lãi ~12–15 triệu/tháng (tùy lãi suất)
👉 So với thuê nhà:
- Thuê 1PN tại Hà Đông: ~8–11 triệu/tháng
- Chênh lệch tiền thuê có thể dùng để trả nợ ngân hàng
Kinh Nghiệm Chọn Căn Thanh Hà Dưới 1.8 Tỷ Không Bị “Hớ”
✅ Xem thực tế nhiều block & tầng trước khi chốt
✅ Ưu tiên căn có pháp lý rõ ràng
✅ Tránh căn bị nắng gắt, hướng Tây
✅ So sánh với vài môi giới uy tín
✅ Đàm phán kỹ điều khoản thanh toán
So Sánh: Ở Thực Vs Đầu Tư
| Tiêu chí | Ở thực | Đầu tư cho thuê |
| Diện tích phù hợp | 1PN – 2PN nhỏ | 1PN dễ cho thuê |
| Thanh khoản | Tốt | Rất tốt |
| Giá thuê ước tính | 8 – 12 triệu/tháng | 8 – 12 triệu/tháng |
| Biên lợi nhuận | Tập trung dài hạn | Tăng giá + cho thuê |
Tiềm Năng Tăng Giá Của Chung Cư Thanh Hà
Dù giá dưới 1.8 tỷ là phân khúc rẻ nhất khu đô thị, nhưng thị trường vẫn có dư địa tăng do:
🚧 Hạ tầng kết nối
- Vành đai 4, đường mở rộng
🌆 Quy hoạch đô thị
- Tiện ích hoàn chỉnh
📈 Nhu cầu ở thực
- Gia đình trẻ, người trẻ có nhu cầu căn nhỏ
Câu Hỏi Thường Gặp
Có còn căn Thanh Hà dưới 1.8 tỷ không?
➡️ Còn nhưng số lượng không nhiều, thường là 1PN & 2PN nhỏ trong block view thường.
Có vay ngân hàng khi mua căn dưới 1.8 tỷ không?
➡️ Hoàn toàn có thể vay 60–70% giá trị căn hộ.
Chung cư Thanh Hà có dễ bán lại không?
➡️ Rất dễ – đặc biệt căn 1PN & 2PN nhỏ có thanh khoản cao.
Chung cư Thanh Hà dưới 1.8 tỷ là phân khúc hấp dẫn cho người mua lần đầu, gia đình trẻ và nhà đầu tư vốn vừa. Nếu biết cách chọn block, tầng, hướng và tính toán chi phí hợp lý, anh/chị hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ đẹp – giá tốt – thanh khoản cao tại Thanh Hà.
📞 Nhận Danh Sách Căn Dưới 1.8 Tỷ Mới Nhất Hôm Nay
Nguyễn Thành Chuyên
📱 Hotline: 0985360690
🌐 Website: https://dothithanhha.vn
👉 Hỗ trợ chọn căn phù hợp ngân sách – xem nhà thực tế – thương lượng giá – hỗ trợ vay ngân hàng.
Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
