Chung Cư Thanh Hà Giá Bao Nhiêu? Bảng Giá Mới Nhất 2026 & Phân Tích Chi Tiết Từng Loại Căn.
Chung cư Thanh Hà giá bao nhiêu? Đây là câu hỏi được hàng nghìn khách hàng tìm kiếm mỗi tháng khi có nhu cầu mua căn hộ tại khu vực Hà Đông – Thanh Oai. Với lợi thế quỹ đất lớn, giá còn “mềm” so với nội đô, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu đô thị Thanh Hà đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho người mua ở thực và nhà đầu tư trung – dài hạn.
Mở bán chung cư Thanh Hà giá rẻ
Tuy nhiên, mức giá căn hộ Thanh Hà không cố định, mà dao động theo từng block, diện tích, tầng, hướng, nội thất và tình trạng pháp lý. Nếu không nắm rõ mặt bằng giá, người mua rất dễ mua cao hoặc chọn nhầm căn không phù hợp nhu cầu.
Bài viết dưới đây sẽ giúp anh/chị trả lời chính xác câu hỏi: chung cư Thanh Hà giá bao nhiêu, đồng thời cung cấp bảng giá chi tiết, phân tích yếu tố ảnh hưởng và kinh nghiệm mua căn hộ giá tốt.
Tổng quan thị trường chung cư Thanh Hà hiện nay
Khu chung cư Thanh Hà thuộc tổng thể Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 – Thanh Hà Mường Thanh, nằm tại khu vực giáp ranh quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, Hà Nội. Quy mô dự án lớn với hàng chục tòa nhà cao tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng vạn cư dân.
So với các khu chung cư trong nội đô như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân, giá chung cư Thanh Hà đang ở mức dễ tiếp cận, phù hợp với người có ngân sách từ 1 – 3 tỷ đồng.
Các yếu tố giúp Thanh Hà giữ mức giá hấp dẫn:
- Quỹ đất rộng, chi phí đầu vào thấp
- Dân cư đông đúc, tiện ích dần hoàn thiện
- Kết nối giao thông ngày càng thuận lợi
- Nhu cầu thuê ổn định
- Thanh khoản tốt, dễ mua – dễ bán
Chung cư Thanh Hà giá bao nhiêu? (Bảng giá tham khảo mới nhất)
⚠️ Lưu ý: Giá chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí, nội thất và pháp lý.
🔹 Căn hộ 1 phòng ngủ
- Diện tích: 45 – 50m²
- Giá bán: khoảng 1,3 – 1,7 tỷ đồng/căn
- Giá/m²: khoảng 25 – 32 triệu/m²
Phù hợp:
- Người độc thân
- Vợ chồng trẻ
- Nhà đầu tư cho thuê
Ưu điểm:
- Tổng tiền thấp
- Thanh khoản nhanh
- Dễ cho thuê
🔹 Căn hộ 2 phòng ngủ
- Diện tích: 55 – 70m²
- Giá bán: khoảng 1,7 – 2,4 tỷ đồng/căn
- Giá/m²: khoảng 26 – 34 triệu/m²
Đây là phân khúc được giao dịch nhiều nhất tại Thanh Hà.
Phù hợp:
- Gia đình trẻ
- Người mua ở lâu dài
🔹 Căn hộ 3 phòng ngủ
- Diện tích: 75 – 90m²
- Giá bán: khoảng 2,4 – 3,2 tỷ đồng/căn
- Giá/m²: khoảng 28 – 36 triệu/m²
Phù hợp:
- Gia đình đông người
- Người cần không gian rộng
Chung cư Thanh Hà bao nhiêu tiền theo từng yếu tố?
Theo vị trí block
- Block gần hồ điều hòa, công viên: giá cao hơn 5–10%
- Block gần trục đường chính, tiện ích: thanh khoản tốt
- Block phía trong: giá mềm hơn
Theo tầng
- Tầng trung (6–20): giá cao nhất
- Tầng thấp: thuận tiện, giá ổn
- Tầng cao: view đẹp, giá nhỉnh hơn
Theo hướng căn hộ
- Đông Nam, Nam: mát, giá cao
- Tây, Tây Bắc: giá mềm hơn
Theo nội thất
- Căn thô: giá thấp
- Full nội thất: cao hơn 150–300 triệu
Theo pháp lý
- Có sổ: giá cao hơn nhưng an toàn
- Chưa có sổ: giá mềm, cần kiểm tra kỹ
So sánh: Chung cư Thanh Hà giá bao nhiêu so với khu vực khác?
| Khu vực | Giá trung bình |
| Thanh Hà | 25 – 35 triệu/m² |
| Xa La | 35 – 45 triệu/m² |
| Văn Phú | 40 – 55 triệu/m² |
| Mỹ Đình | 45 – 70 triệu/m² |
Rõ ràng Thanh Hà vẫn là khu vực có mức giá dễ tiếp cận nhất.
Giá thuê chung cư Thanh Hà hiện nay
- 1PN: 4 – 6 triệu/tháng
- 2PN: 6 – 9 triệu/tháng
- 3PN: 9 – 12 triệu/tháng
Tỷ suất cho thuê trung bình: 4 – 6%/năm.
Dự báo giá chung cư Thanh Hà giai đoạn 2026 – 2030
Các động lực tăng giá:
- Hạ tầng giao thông hoàn thiện
- Dân cư tăng nhanh
- Tiện ích thương mại phát triển
- Quỹ đất khu vực hạn chế
Dự kiến tăng trưởng: 5 – 10%/năm.
Kinh nghiệm mua chung cư Thanh Hà giá tốt
- So sánh nhiều căn
- Kiểm tra pháp lý
- Khảo sát thực tế
- Đàm phán giá
- Chọn thời điểm thanh khoản chậm
Ai nên mua chung cư Thanh Hà?
- Người mua ở thực
- Gia đình trẻ
- Nhà đầu tư trung hạn
- Người có ngân sách 1 – 3 tỷ
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Thanh Hà giá bao nhiêu tiền thấp nhất?
→ Khoảng từ 1,3 tỷ/căn 1PN.
Có căn dưới 2 tỷ không?
→ Có nhiều căn 1PN và 2PN nhỏ.
Mua thời điểm này có tốt không?
→ Phù hợp nếu mua ở thực hoặc đầu tư dài hạn.
Nếu anh/chị đang băn khoăn chung cư Thanh Hà giá bao nhiêu, thì mức giá hiện tại dao động từ 1,3 – 3,2 tỷ/căn, tùy diện tích và vị trí. Đây là mức giá rất cạnh tranh trong bối cảnh giá nhà Hà Nội ngày càng tăng cao.
📞 PHÒNG BÁN HÀNG CHUNG CƯ THANH HÀ
Nguyễn Thành Chuyên
📱 0985 360 690
🌐 Website: https://dothithanhha.vn
Cập nhật bảng giá mới nhất – căn đẹp – hỗ trợ vay – xem nhà thực tế – giao dịch an toàn
Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
