Chung Cư Thanh Hà Ở Đâu? Phân Tích Vị Trí Thực Tế Và Khả Năng Kết Nối Năm 2026.

Chung Cư Thanh Hà Ở Đâu? Phân Tích Vị Trí Thực Tế Và Khả Năng Kết Nối Năm 2026.

Chung cư Thanh Hà nằm trong Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 thuộc địa bàn giáp ranh giữa: Xã Bình Minh và Phường Phú Lương Hà Nội..

Một trong những câu hỏi được người mua nhà và nhà đầu tư tìm kiếm nhiều nhất hiện nay là: “Chung cư Thanh Hà ở đâu?”. Việc xác định chính xác vị trí không chỉ giúp người mua dễ hình dung khoảng cách di chuyển hằng ngày, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản, khả năng sinh hoạt và tiềm năng tăng giá lâu dài.

Mở bán chung cư Thanh Hà giá rẻ

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết vị trí thực tế của khu chung cư Thanh Hà, các tuyến đường kết nối, ranh giới hành chính, cũng như đánh giá khả năng di chuyển và giá trị sống để anh/chị có cái nhìn đầy đủ trước khi quyết định mua nhà.

Chung cư Thanh Hà ở đâu trên bản đồ Hà Nội?

Chung cư Thanh Hà nằm trong Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 thuộc địa bàn giáp ranh giữa: Xã Bình Minh và Phường Phú Lương Hà Nội..

• Phường Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội
• Xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội

Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô, tiếp giáp trực tiếp với quận Hà Đông – một trong những trung tâm hành chính, thương mại lớn của khu vực phía Tây Hà Nội.

👉 Hiểu đơn giản:

• Về mặt sinh hoạt, người dân chủ yếu kết nối và sử dụng dịch vụ tại Hà Đông
• Về mặt hành chính, một phần tòa nhà thuộc địa giới Thanh Oai

Chính vì yếu tố “giáp ranh” này mà nhiều người nhầm lẫn không rõ chung cư Thanh Hà thuộc Hà Đông hay Thanh Oai, tuy nhiên trên thực tế, khả năng kết nối và tiện ích đô thị đều gắn chặt với Hà Đông.

Ranh giới tiếp giáp xung quanh khu chung cư Thanh Hà ở đâu ?

Để hiểu rõ hơn vị trí, có thể xác định ranh giới khu chung cư Thanh Hà như sau:

• 🔹 Phía Bắc: giáp khu dân cư Phú Lương – quận Hà Đông
• 🔹 Phía Đông: giáp tuyến đường trục Xa La – Nguyễn Xiển
• 🔹 Phía Tây: giáp khu đất quy hoạch đô thị mở rộng
• 🔹 Phía Nam: giáp xã Cự Khê – huyện Thanh Oai

Với vị trí này, cư dân có thể tiếp cận nhanh các khu dân cư hiện hữu, trung tâm hành chính và thương mại của Hà Đông, trong khi vẫn được hưởng lợi từ không gian rộng và quy hoạch tổng thể của khu đô thị mới.

Từ chung cư Thanh Hà đi các khu vực trung tâm mất bao lâu?

Một trong những ưu điểm lớn của chung cư Thanh Hà chính là thời gian di chuyển hợp lý so với mức giá nhà.

⏱ Thời gian di chuyển tham khảo:

• ➤ Đến trung tâm quận Hà Đông: 5 – 10 phút
• ➤ Đến khu Xa La – Viện 103: 5 phút
• ➤ Đến Thanh Xuân (Ngã Tư Sở): 20 – 25 phút
• ➤ Đến trung tâm Hà Nội (Hoàn Kiếm): 35 – 40 phút

Khoảng cách này phù hợp với những người làm việc tại khu vực phía Tây, phía Nam Hà Nội, hoặc làm việc tại các khu công nghiệp và văn phòng quanh Hà Đông – Thanh Trì – Thanh Xuân.

Các tuyến đường kết nối chính của chung cư Thanh Hà

🚗 Tuyến Xa La – Nguyễn Xiển

Đây là tuyến trục quan trọng giúp kết nối khu Thanh Hà với:

• Khu đô thị Xa La
• Bệnh viện Quân y 103
• Vành đai 3 qua Nguyễn Xiển

Tuyến đường này giúp rút ngắn thời gian đi vào nội thành và các quận trung tâm.

🚗 Trục phía Nam

Tuyến đường huyết mạch kết nối:

• Hà Đông
• Thanh Oai
• Thường Tín

Phù hợp cho người làm việc ở khu vực phía Nam thành phố, đồng thời tạo hướng phát triển đô thị mạnh trong tương lai.

🚗 Quốc lộ 21B

Giúp kết nối trực tiếp đến:

• Thanh Oai
• Ứng Hòa
• Phú Xuyên

Đây là tuyến giao thông quan trọng cho khu vực ngoại thành phía Nam.

Vị trí chung cư Thanh Hà có thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày không?

Câu trả lời là có, đặc biệt với các gia đình có nhu cầu sinh sống lâu dài.

🏫 Trường học

Trong và quanh khu đô thị có:

• Trường mầm non nội khu
• Trường tiểu học, THCS khu Phú Lương – Kiến Hưng
• Dễ dàng tiếp cận các trường tư thục tại Hà Đông

🏥 Y tế

• Bệnh viện Quân y 103
• Bệnh viện Hà Đông
• Hệ thống phòng khám, hiệu thuốc quanh khu vực

🛒 Mua sắm – dịch vụ

• Chợ dân sinh nội khu
• Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi
• Trung tâm thương mại tại Hà Đông chỉ 10–15 phút di chuyển

Nhờ tiếp giáp khu dân cư hiện hữu, cư dân chung cư Thanh Hà không rơi vào tình trạng “ở giữa khu đô thị mới nhưng thiếu dịch vụ” như nhiều dự án vùng ven khác.

Vì sao vị trí chung cư Thanh Hà phù hợp với người mua ở thực?

✔ Giá hợp lý so với khoảng cách vào trung tâm

So với các dự án nằm sâu trong nội đô, chung cư Thanh Hà có mức giá mềm hơn, nhưng thời gian di chuyển vẫn đảm bảo chấp nhận được cho đi làm hằng ngày.

✔ Không gian sống thoáng, ít áp lực hạ tầng

Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với:

• Hồ điều hòa
• Công viên cây xanh
• Mật độ xây dựng thấp hơn nội thành

Điều này tạo môi trường sống dễ chịu, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

✔ Cộng đồng cư dân đông đúc, ổn định

Vị trí gần Hà Đông giúp cư dân nhanh chóng hình thành cộng đồng, phát triển đầy đủ dịch vụ sinh hoạt, tránh tình trạng khu đô thị “vắng người ở”.

Vị trí chung cư Thanh Hà có tiềm năng tăng giá không?

Về dài hạn, tiềm năng của khu vực Thanh Hà đến từ 3 yếu tố chính:

🔹 Hạ tầng giao thông tiếp tục hoàn thiện

Các tuyến kết nối phía Tây và phía Nam Hà Nội đang được đầu tư mở rộng, giúp rút ngắn thời gian vào nội đô và tăng giá trị đất khu vực.

🔹 Xu hướng giãn dân khỏi trung tâm

Người dân ngày càng ưu tiên các khu đô thị có không gian sống tốt, chấp nhận đi xa hơn một chút để đổi lấy diện tích rộng và giá hợp lý.

🔹 Quy mô đô thị lớn, phát triển lâu dài

Thanh Hà là một trong những khu đô thị có quy mô lớn nhất khu vực phía Tây Nam Hà Nội, với khả năng phát triển cộng đồng dân cư bền vững.

Tuy không phải khu vực tăng giá nóng, nhưng lại phù hợp với chiến lược giữ tài sản lâu dài, tăng trưởng ổn định theo hạ tầng.

Những điều người mua nên lưu ý về vị trí và pháp lý

Do nằm trên ranh giới hành chính, người mua cần chú ý:

• Kiểm tra block tòa nhà thuộc địa phận nào
• Xác minh hồ sơ pháp lý từng căn hộ
• Hỏi rõ về tiến trình cấp sổ hồng của từng khu

Ngoài ra, cũng nên khảo sát thực tế:

• Khoảng cách từ tòa nhà ra đường lớn
• Tình trạng giao thông giờ cao điểm
• Các tiện ích xung quanh block mình định mua

Việc đi xem nhà trực tiếp sẽ giúp đánh giá chính xác hơn so với chỉ nhìn trên bản đồ.

Tổng kết: Chung cư Thanh Hà ở đâu và có đáng để mua không?

Tóm lại, chung cư Thanh Hà nằm tại khu vực giáp ranh Hà Đông – Thanh Oai, có lợi thế lớn về:

• Kết nối nhanh về trung tâm Hà Đông
• Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện
• Môi trường sống rộng rãi, nhiều cây xanh
• Giá bán phù hợp với người mua ở thực

Nếu anh/chị đang tìm kiếm một nơi ở ổn định, chi phí hợp lý, không quá xa trung tâm và có tiềm năng phát triển lâu dài, thì chung cư Thanh Hà là lựa chọn rất đáng cân nhắc trong năm 2026 và các năm tiếp theo.

📞 PHÒNG BÁN HÀNG CHUNG CƯ THANH HÀ

Anh/chị cần tư vấn vị trí từng block, căn đẹp, giá tốt và pháp lý rõ ràng tại chung cư Thanh Hà, vui lòng liên hệ:

Nguyễn Thành Chuyên
📱 0985 360 690
🌐 Website: https://dothithanhha.vn

Chuyên tư vấn – mua bán – ký gửi chung cư, liền kề, biệt thự khu đô thị Thanh Hà
Hỗ trợ xem nhà thực tế, chọn căn đúng nhu cầu – đúng ngân sách – đúng pháp lý