Chuyenhousing
CHUYENHOUSING
Vinhomes Olympic | Vinhomes Global Sportia Hà Nội
Cập nhật vị trí, mặt bằng, giá bán, chính sách bán hàng, tiến độ và quy hoạch dự án Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia Hà Nội.
Tổng quan Vinhomes Olympic
Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia Hà Nội là đại đô thị thể thao quy mô lớn tại phía Nam Hà Nội, do Tập đoàn Vingroup phát triển. Dự án gắn với khu vực Ngọc Hồi, Quốc lộ 1A, Vành đai 4, Ga Ngọc Hồi và tổ hợp thể thao Sport Core.
Nằm trong vùng lõi Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, dự án lấy Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương và Sân vận động VinFast – Trống Đồng làm công trình biểu tượng, hình thành hệ sinh thái kết nối không gian sống, thương mại, văn hóa, du lịch và giải trí.
Tầm nhìn của đại đô thị là đặt thể thao làm hạt nhân của nhịp sống hằng ngày. Không gian được tổ chức liên hoàn từ các công trình thi đấu quốc tế, công viên vận động đến hệ thống thương mại, dịch vụ và mạng lưới giao thông kết nối toàn khu.
Để đáp ứng quy mô dân số khoảng 751.000 người, quỹ sản phẩm được quy hoạch đa dạng gồm nhà ở, thương mại và dịch vụ.
| Tên dự án | Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia |
| Tên gọi thường gặp | Vin Olympic, Vinhomes Olympic Hà Nội, Vinhomes Global Sportia, Vinhomes Ngọc Hồi |
| Tên quy hoạch/liên quan | Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội, Khu đô thị thể thao Olympic, đại đô thị thể thao phía Nam Hà Nội |
| Chủ đầu tư phát triển | Tập đoàn Vingroup / liên danh nhà đầu tư có sự tham gia của Vingroup |
| Vị trí | Khu Nam Hà Nội, trải dài trên khu vực Thanh Trì – Thường Tín – Thanh Oai, gắn với Ngọc Hồi |
| Kết nối chính | Quốc lộ 1A, Vành đai 4, Vành đai 3.5, Ga Ngọc Hồi, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và các trục giao thông phía Nam Hà Nội |
| Quy mô dự án đầu tư | Khoảng 9.171 ha |
| Khu vực nghiên cứu quy hoạch | Khoảng 16.093 ha, chia thành 4 phân khu A, B, C, D |
| Tổng vốn đầu tư sơ bộ | Khoảng 925.651 tỷ đồng |
| Dân số dự kiến | Khoảng 751.000 người |
| Khởi công | Ngày 19/12/2025 |
| Mốc 2027 | Sân vận động VinFast – Trống Đồng dự kiến hoàn thành 07/2027 |
| Hoàn thành toàn bộ | Dự kiến năm 2035 |
| Sản phẩm dự kiến | Chung cư, liền kề, biệt thự, shophouse, shophouse khối đế và một số hạng mục lưu trú – dịch vụ |
| Giá dự kiến | Căn hộ khoảng 80-90 triệu/m²; liền kề khoảng 14-30 tỷ/căn; biệt thự khoảng 32-190 tỷ/căn; shophouse từ 17-50 tỷ/căn |
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ TÀI LIỆU
Nhận thông tin giá bán tham khảo, mặt bằng sản phẩm, phương án thanh toán dự kiến và tiến độ
Thông tin đăng ký chỉ dùng để tư vấn dự án Vinhomes Olympic, không chia sẻ cho bên thứ ba.
TÊN THƯƠNG MẠI CHÍNH THỨC Vinhomes Olympic LÀ GÌ?
Vinhomes Global Sportia Hà Nội và Vinhomes Olympic là hai tên gọi của cùng một dự án: đại đô thị thể thao do Tập đoàn Vingroup phát triển tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, quy mô khoảng 9.171 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 925.651 tỷ đồng.
Ở giai đoạn đầu, thị trường quen gọi dự án là Vinhomes Olympic hoặc Vin Olympic, theo tên quy hoạch ban đầu là Khu đô thị thể thao Olympic. Tháng 5/2026, dự án được đổi tên theo quy hoạch thành Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội; song song, tên gọi Vinhomes Global Sportia ngày càng được dùng phổ biến khi khách hàng tìm hiểu dự án.
Dù tìm kiếm bằng tên nào, thông tin vị trí, quy hoạch 4 phân khu A-B-C-D, tiến độ và giá bán trên trang này đều áp dụng cho cùng một dự án.
Nguồn: Quyết định số 6276/QĐ-UBND ngày 17/12/2025 của UBND TP Hà Nội phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư.
Vị trí & giao thông khu Nam Hà Nội
Bản đồ vị trí dự án Vinhomes Olympic
Bản đồ vị trí Vinhomes Olympic Hà Nội gần Ga Ngọc Hồi, Quốc lộ 1A và Vành đai 4
Vị trí Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia nằm tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trong phạm vi các khu vực thuộc Thanh Trì – Thường Tín – Thanh Oai, gắn với Ngọc Hồi, Quốc lộ 1A, Vành đai 4, Vành đai 3.5 và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Vị trí này không chỉ tạo lợi thế kết nối vùng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cách lựa chọn sản phẩm: căn hộ gần tiện ích và giao thông công cộng, shophouse gần trục thương mại, biệt thự – liền kề gần cảnh quan, công viên và không gian mật độ thấp.
- Trục chính: Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và QL21/QL21C.
- Đầu mối chiến lược: Ga Ngọc Hồi, Cầu Mễ Sở, các trục kết nối Hà Nội – Hưng Yên – Hà Nam.
- Ý nghĩa thương mại: tác động tới giá trị shophouse, liền kề mặt trục và căn hộ gần đầu mối giao thông.
Ranh giới Đông - Tây - Nam - Bắc của Vinhomes Olympic
Ở lớp ranh giới nghiên cứu tổng thể, khu đô thị thể thao Olympic có thể được hình dung theo bốn hướng chính như sau:
| Hướng tiếp giáp | Ranh giới / khu vực liên quan | Ý nghĩa với người mua |
|---|---|---|
| Phía Bắc | Giáp trục Phan Trọng Tuệ và khu vực Thanh Trì – Đại Thanh. | Thuận lợi kết nối về phía nội đô, Giải Phóng, Linh Đàm và các khu dân cư hiện hữu phía Nam Hà Nội. |
| Phía Nam | Mở về khu vực Thường Tín, Thanh Oai và các vùng phát triển phía Nam. | Tạo dư địa mở rộng đô thị, hạ tầng, dịch vụ và các phân khu thấp tầng trong dài hạn. |
| Phía Đông | Liên hệ với hướng sông Hồng, đê Hữu Hồng và các kết nối sang Hưng Yên. | Có ý nghĩa về cảnh quan, trục ven sông và khả năng kết nối vùng qua các cầu quy hoạch. |
| Phía Tây | Liên hệ với sông Đáy, Thanh Oai, Quốc lộ 21/21C và các khu dân cư hiện hữu. | Gắn với không gian phát triển phía Tây Nam Hà Nội và các trục kết nối liên vùng. |
Lưu ý: ranh giới trên là lớp mô tả tổng thể để người mua dễ hình dung vị trí dự án. Khi xem từng phân khu A-B-C-D, cần đối chiếu bản đồ chi tiết vì mỗi phân khu có phạm vi tiếp giáp riêng.
Xem thêm: Ga Ngọc Hồi, Vành đai 4, Cầu Mễ Sở và Quốc lộ 1A
Ga đường sắt Ngọc Hồi được định hướng là đầu mối trung chuyển quan trọng của khu Nam Hà Nội. Nếu các tuyến đường sắt, metro và hạ tầng kết nối được triển khai đúng tiến độ, khu vực dự án có thể hưởng lợi từ nhu cầu thương mại, lưu trú, dịch vụ và di chuyển liên vùng.
Vành đai 4, Cầu Mễ Sở và trục Quốc lộ 1A là các hạ tầng có tác động lớn đến khả năng kết nối của Vinhomes Olympic. Tuy nhiên, người mua cần theo dõi tiến độ thực tế, mốc đầu tư, thời điểm thông xe và khả năng hình thành dân cư trước khi đưa ra kỳ vọng giá.
Sản phẩm Vinhomes Olympic
Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia dự kiến phát triển đa dạng dòng sản phẩm gồm căn hộ chung cư, liền kề, biệt thự, shophouse thấp tầng và shophouse khối đế. Mỗi loại hình phù hợp với một nhóm nhu cầu riêng: ở thật, tích sản dài hạn, khai thác thương mại, cho thuê hoặc đón đầu hạ tầng khu Nam Hà Nội.
CHUNG CƯ VINHOMES OLYMPIC
Căn hộ cao tầng – Vốn dễ tiếp cận
Chung cư Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia phù hợp khách mua ở thật, gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu Nam Hà Nội và nhà đầu tư cho thuê khi đại đô thị hình thành cộng đồng cư dân.
Diện tích tham khảo: 30 – 92m²
CHUNG CƯ VINHOMES OLYMPIC
Căn hộ cao tầng – Vốn dễ tiếp cận
Chung cư Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia phù hợp khách mua ở thật, gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu Nam Hà Nội và nhà đầu tư cho thuê khi đại đô thị hình thành cộng đồng cư dân.
Diện tích tham khảo: 30 – 92m²
CHUNG CƯ VINHOMES OLYMPIC
Căn hộ cao tầng – Vốn dễ tiếp cận
Chung cư Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia phù hợp khách mua ở thật, gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu Nam Hà Nội và nhà đầu tư cho thuê khi đại đô thị hình thành cộng đồng cư dân.
Diện tích tham khảo: 30 – 92m²
CHUNG CƯ VINHOMES OLYMPIC
Căn hộ cao tầng – Vốn dễ tiếp cận
Chung cư Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia phù hợp khách mua ở thật, gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu Nam Hà Nội và nhà đầu tư cho thuê khi đại đô thị hình thành cộng đồng cư dân.
Diện tích tham khảo: 30 – 92m²
CHUNG CƯ VINHOMES OLYMPIC
Căn hộ cao tầng – Vốn dễ tiếp cận
Chung cư Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia phù hợp khách mua ở thật, gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu Nam Hà Nội và nhà đầu tư cho thuê khi đại đô thị hình thành cộng đồng cư dân.
Diện tích tham khảo: 30 – 92m²
Nếu ưu tiên vốn vừa phải và khả năng cho thuê, người mua có thể theo dõi dòng căn hộ. Nếu ưu tiên tích sản nhà đất, liền kề và biệt thự là nhóm cần quan tâm. Nếu hướng tới khai thác thương mại, nên so sánh kỹ shophouse thấp tầng và shophouse khối đế theo dòng cư dân, mặt tiền, vị trí, giá thuê kỳ vọng và thời điểm vận hành thực tế.
Lưu ý: thông tin sản phẩm, diện tích, giá bán và chính sách chính thức cần chờ công bố theo từng giai đoạn mở bán. Các số liệu trên chỉ nên dùng để định hướng lựa chọn ban đầu.
Bộ tài liệu Vinhomes Olympic cho người mua quyết định đúng
Nhận bảng giá, chính sách, mặt bằng và tiến độ mới nhất.
Mặt bằng Vinhomes Olympic trong đại đô thị Global Sportia
Mặt bằng Vinhomes Olympic là nhóm thông tin người mua cần theo dõi kỹ trước thời điểm mở bán, vì mỗi loại hình sản phẩm sẽ có tiêu chí khác nhau về diện tích, vị trí, khả năng khai thác và mức vốn cần chuẩn bị.
Tóm tắt mặt bằng sản phẩm dự kiến
- Phân khu Olympic Villas
- Phân khu Sport Park
- Phân khu thương mại
- Phân khu căn hộ cao tầng
Chi tiết mặt bằng căn hộ, liền kề, shophouse và biệt thự
| Loại hình | Diện tích tham khảo | Phù hợp với ai? | Cần kiểm chứng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ Studio | 30 – 33m² | Người độc thân, chuyên gia, nhà đầu tư cho thuê. | Vị trí tòa, hiệu suất cho thuê, phí vận hành. |
| Căn hộ 1PN+1 | 43 – 48m² | Cặp vợ chồng trẻ, khách mua căn đầu tiên. | Công năng phòng +1, ban công, hướng căn. |
| Căn hộ 2PN | 58 – 70m² | Gia đình nhỏ, người mua ở thật. | Layout, chỗ đỗ xe, tiện ích gần tòa. |
| Căn hộ 3PN | 82 – 92m² | Gia đình nhiều thành viên. | Tổng giá trị căn, khả năng vay, thanh khoản. |
| Liền kề | 60 – 110m² | Khách tích sản, ở kết hợp kinh doanh nhỏ. | Chiều rộng đường, vị trí phân khu, dòng dân cư. |
| Shophouse | 60 – 150m² | Khách kinh doanh, cho thuê, giữ tài sản thương mại. | Dòng khách, mặt tiền, vỉa hè, lô góc, giá thuê. |
| Biệt thự | 140 – 800m² | Khách vốn lớn, ưu tiên không gian sống và tích sản. | Cảnh quan, mật độ, khoảng lùi, chi phí vận hành. |
Giá bán Vinhomes Olympic cập nhật 10/2026
Giá bán Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia dự kiến sẽ được công bố theo từng phân khu, loại hình sản phẩm và giai đoạn mở bán. Hiện bảng giá chính thức chưa được công bố; các mức dưới đây chỉ là ước tính tham khảo để người mua chuẩn bị tài chính ban đầu.
| Loại hình | Giá trị tham khảo | Vốn tối thiểu khoảng 20% | Thời gian vay tham khảo | Ghi chú tài chính |
|---|---|---|---|---|
| Căn hộ 50m² | 4,1 – 4,5 tỷ/căn | 820 – 900 triệu | 20 – 35 năm | Phù hợp nhóm vốn ban đầu vừa phải. |
| Căn hộ 70m² | 5,74 – 6,3 tỷ/căn | 1,15 – 1,26 tỷ | 20 – 35 năm | Phù hợp gia đình trẻ, cần theo dõi chính sách vay. |
| Căn hộ 90m² | 7,2 – 7,5 tỷ/căn | 1,44 – 1,5 tỷ | 20 – 35 năm | Cần cân đối dòng tiền nếu vay tỷ lệ cao. |
| Liền kề | 14 – 30 tỷ/căn | 2,8 – 6 tỷ | 20 – 35 năm | Phù hợp khách tích sản dài hạn. |
| Shophouse | 17 – 50 tỷ/căn | 3,4 – 10 tỷ | 20 – 35 năm | Cần kiểm chứng dòng khách và giá thuê thực tế. |
| Biệt thự | 32 – 190 tỷ/căn | 6,4 – 38 tỷ | 20 – 35 năm | Phù hợp nhóm khách vốn lớn, nắm giữ dài hạn. |
Lưu ý: vốn tối thiểu được tạm tính theo tỷ lệ 20% tổng giá trị sản phẩm. Người mua nên chuẩn bị thêm chi phí đặt cọc, thuế phí, chi phí hoàn thiện, phí vận hành và phần dự phòng dòng tiền trong thời gian vay.
Chính sách bán hàng dự kiến
Tiến độ thanh toán linh hoạt theo từng đợt.
Hỗ trợ vay tối đa …% giá trị.
Chiết khấu theo phương thức thanh toán.
Sử dụng tiện ích thể thao và hệ sinh thái Vingroup.
Tiến độ Vinhomes Olympic mới nhất
Quý … / 20… – Khởi công hạ tầng kỹ thuật.
Quý … / 20… – Hoàn thiện hạ tầng giao thông nội khu.
Quý … / 20… – Xây dựng phân khu đầu tiên.
Quý … / 20… – Dự kiến bàn giao giai đoạn 1.
Tiện ích Vinhomes Olympic
Sân vận động Olympic
Sân vận động quy mô quốc tế.
Khu thể thao nội khu
Tennis, bơi lội, golf, chạy bộ.
Giáo dục & Y tế
Vinschool, Vinmec và dịch vụ khác.
Quy hoạch phân khu A-B-C-D Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia
Nếu Khu liên hợp thể thao Hùng Vương là trái tim của Thành phố Thể thao Quốc tế, thì bốn phân khu A-B-C-D là cấu trúc giúp đô thị này vận hành như một thành phố hoàn chỉnh: có giao thông, nhà ở, thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng và không gian sinh thái.
Cụm phân khu A – B – C – D tạo thành khung quy hoạch nền tảng của Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia. Mỗi phân khu giữ một vai trò riêng trong cấu trúc đại đô thị thể thao phía Nam Hà Nội, từ thương mại TOD, lõi thể thao, nghỉ dưỡng ven sông đến đô thị sinh thái mật độ thấp.
| Phân khu | Định hướng chính | Diện tích nghiên cứu quy hoạch |
|---|---|---|
| Khu A | Đô thị mới theo mô hình TOD, gắn với cửa ngõ giao thông, Ga Ngọc Hồi và các chức năng thương mại – dịch vụ. | Khoảng 3.287 ha |
| Khu B | Đô thị thể thao, dịch vụ gắn với khu liên hợp thể thao và sân vận động quy mô quốc tế. | Khoảng 4.559 ha |
| Khu C | Đô thị thể thao, đô thị dịch vụ, nghỉ dưỡng và không gian cảnh quan gắn với khu vực phía Đông – ven sông. | Khoảng 4.504 ha |
| Khu D | Đô thị thể thao, đô thị dịch vụ, lưu trú, sinh thái và các chức năng hỗ trợ cho đại đô thị. | Khoảng 3.743 ha |
*Lưu ý: số liệu A-B-C-D ở bảng trên phản ánh khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu khoảng 16.093 ha. Trong khi đó, quy mô dự án đầu tư Khu đô thị thể thao Olympic được báo chí ghi nhận khoảng 9.171 ha. Hai con số này thuộc hai lớp phạm vi khác nhau: một bên là phạm vi nghiên cứu quy hoạch, một bên là quy mô dự án đầu tư.
*Diện tích các phân khu theo nội dung công bố Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic (Báo Hà Nội Mới, 31/12/2025): Khu A 3.287,16 ha; Khu B 4.559,43 ha; Khu C 4.503,60 ha; Khu D 3.742,70 ha. Xem thêm Đề án Vinhomes Olympic. Người mua nên theo dõi thêm hồ sơ pháp lý, tiến độ hạ tầng và thông tin mở bán từng phân khu.
Xem thêm bài phân tích chuyên sâu về hiệu ứng lan tỏa đầu tư và mô hình Smart City quanh Vinhomes Olympic.
Bản đồ quy hoạch Vinhomes Olympic
Câu hỏi thường gặp
Dự án nằm tại khu Nam Hà Nội.
Vinhomes (Vingroup).
Vui lòng liên hệ để nhận bảng giá mới nhất.
Cập nhật theo công bố của chủ đầu tư.
Xem mục Tiến độ.
Liên hệ tư vấn Vinhomes Olympic
Nhận tư vấn miễn phí
Thay khối này bằng widget Form của Elementor Pro (Họ tên, SĐT, Email).
Cập nhật tiến độ & tin tức dự án
