Giá đất Thanh Hà tháng 6 năm 2025: Cơ hội “bắt đáy” khi giá giảm sâu so với đầu năm.

Giá đất Thanh Hà tháng 6 năm 2025: Cơ hội “bắt đáy” khi giá giảm sâu so với đầu năm.

Thị trường bất động sản khu đô thị Thanh Hà bước sang tháng 6/2025 với nhiều chuyển biến đáng chú ý. Sau một thời gian dài trầm lắng, giá đất Thanh Hà hiện nay đã điều chỉnh giảm rất sâu so với đầu năm, mở ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư thông minh và người mua ở thực.

Giá đất Thanh Hà tháng 6/2025 – Giảm sâu, về gần giá trị thực

Theo khảo sát thực tế từ DothiThanhHa.vn và các sàn giao dịch trong khu vực, giá đất Thanh Hà tháng 6/2025 đã giảm từ 5% đến 10% so với thời điểm đầu năm 2025.

Mức giá cập nhật trung bình hiện nay:

• Liền kề Thanh Hà: dao động từ 90 – 115 triệu/m² tùy vị trí
• Biệt thự Thanh Hà: khoảng 105 – 140 triệu/m² tùy mặt đường và khu
• Chung cư Thanh Hà: từ 30 – 35 triệu/m², giá tốt cho người mua ở thực

Giá đất Thanh Hà tháng 6 /2025: Biến động theo từng khu

Tùy từng vị trí, diện tích và mức độ hoàn thiện hạ tầng mà giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 6/2025 có sự chênh lệch nhất định. Dưới đây là cập nhật chi tiết:

 Giá đất Thanh Hà tháng 6 năm 2025

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟏.𝟏: 

•  Đường 14m giá +-110 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá +-160 triệu đồng/m2
• Đường 60m giá +- 200 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟏.𝟐:

Giá Liền Kề

• Đường 14m giá +- 114 triệu đồng/m2
• Đường 17m và 17.5m giá +-120 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá +-160tr triệu đồng/m2 ( tùy diện tích) 
• Giá biệt thự dao động 95 triệu đồng/m2 – 100 triệu đồng/m2.

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟐:

• Đường 25m giá +- 100 triệu đồng/m2
• Đường 17m giá +-95 triệu đồng
• Đường 14 giá +-85 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟑:

Giá liền kề .

• LK shophouse giá +195 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá 170 triệu đồng/m2
• Đường 20.5m2 giá 150 triệu đồng/m2 4 tầng và 160 triệu đồng/m2 7 tầng
• Đường 17m giá 130 triệu đồng/m2 4 tầng và 145 triệu đồng/m2 7 tầng
• Đường 14m giá 115 triệu đồng/m2 4 tầng và 125 triệu đồng/m2 7 tầng

Giá biệt thự

• Đường 14 diện tích 200m2 giá +-95 triệu đồng/m2
• Đường 17m diện tích 280m2 giá +-95 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟒:

Giá liền kề .

• Đường 25m giá +-160 triệu đồng/m2
• Đường 17m 100m2 giá +-125tr(đường ra kênh)
• Đường 17 (Lk1-LK6) giá 85 – 90 triệu đồng/m2
• Đường 14m giá 100 – 106 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟓:

• Đường 25m giá +-110 triệu đồng/m2
• Đường 17m giá +-95  triệu đồng/m2
• Đường 14m giá +-90 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟕:

• A2.7 Lk đường 25m giá +-165tr
• Đường 14m nhìn vườn hoa tổng tiền +-11,8 tỷ
• Đường 14m nhìn trường tổng tiền +-11.7tỷ

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.10

• Đường 14m giá dao động 80 – 85 triệu đồng/m2.
• Đường 17m giá dao động 85 triệu đồng/m2 – 90 triệu đồng/m2.
• Đường 20,5m giá dao động 115 triệu đồng/m2 – 120 triệu đồng/m2.
• Đường 60m giá dao động 170 triệu đồng/m2 – 185 triệu đồng/m2.

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟏:

Giá liền kề .

• Đường 25m giá dao động 165 triệu đồng/m2 – 170 triệu đồng/m2.
• Đường 25m dở diện tích 90m2 tổng tiền -+16,5 tỷ
• Đường 17m nhìn chung cư 90m2 tổng tiền +-16,5 tỷ
• Đường 14m tổng tiền 14.5-15 tỷ

Giá biệt thự : 

• Đường 14m giá dao động 115 triệu đồng/m2
• Đường 25m dao động 135 triệu đồng /m2 – 165 triệu đồng/m2

 Lưu ý: Giá bao gồm cả giá nhà xây thô .

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟐:

• Đường 14m giá 115-120 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá 140 triệu đồng/m2 – 150 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟑:

Giá liền kề .

• Đường 25m – 46m giá 150 – 155 triệu đồng/m2
• Đường 17m giá 120 – 130 triệu đồng/m2.

Giá biệt thự.

• Đường 25m giá +-120 triệu đồng/m2
• Đường 14m giá 90 – 95 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟒:

Giá liền kề .

• Đường 25m ra hồ giá +-150 triệu đồng/m2
• Đường 25m trục chính giá 140-150 triệu đồng/m2
• Đường 17m giá 115 – 120 triệu đồng/m2
• Đường 14m liền kề 19 đến Liền kề 28 giá 90- 100 triệu đồng/m2
• Đường 14m sau 3 toà giá 105 – 115 triệu đồng/m2

Giá biệt thự.

• Đường 14m giá dao động 85 triệu đồng/m2 – 90 triệu đồng/m2.

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟐:

• Đường 14m giá 92 triệu đồng/m2 – 95 triệu đồng/m2.
• Đường 17m giá +-95 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá +-150 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟑:

• Đường 25m nhìn chung cư giá dao động +-165 triệu đồng/m2 
• Đường 30m giá 135 triệu đồng/m2 -140 triệu đồng/m2 .
• Đường 14m giá 100 triệu đồng/m2 -110 triệu đồng/m2.

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟒:

• Đường 14m giá dao động 90 triệu đồng/m2 – 95 triệu đồng/m2.
• Đường 17m giá +-90 triệu đồng/m2
• Đường 20.5m giá +-125 triệu đồng/m2.
• Đường 50m2 giá +-130 triệu đồng/m2.
• Shophouse giá +-150 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟓:

• Đường 30m giá +-125 triệu đồng/m2.
• Đường 14m giá +- 90 triệu đồng/m2.

 Lưu ý: Mức giá trên là giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 5/2025, có thể chênh lệch nhẹ tùy theo hướng nhà, vị trí góc hay View vườn hoa công viên. Để biết giá chính xác từng lô, vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0985.360.690 để được hỗ trợ nhanh nhất.

⚠️ Đặc biệt, một số lô đất cần bán gấp do áp lực tài chính có giá chào thấp hơn cả mặt bằng chung.

So sánh giá đất Thanh Hà tháng 6 so với Đầu năm 2025

Khu vực	Giá đầu năm 2025	Giá tháng 6/2025	Mức giảm
B1.4 – liền kề	~100 – 130 triệu/m²	90 – 115 triệu/m²	↓ 10 – 15 triệu
A2.4 – đang xây	~115 triệu/m²	95 – 100 triệu/m²	↓ 10 – 15 triệu
Biệt thự B2.2	~95 – 100 triệu/m²	90- 95 triệu/m²	↓ 5- 10 triệu

Vì sao giá đất Thanh Hà đang giảm?

Tâm lý thị trường thận trọng

Thị trường bất động sản năm 2025 đang bước vào giai đoạn sàng lọc, người mua có xu hướng “nghe ngóng”, khiến thanh khoản giảm tạm thời.

Tiến độ hạ tầng chậm ở một số khu A

Dù khu B1.1 đã hoàn thiện và khu A2 đang xây dựng mạnh, nhưng một số khu A khác vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ. Điều này ảnh hưởng đến kỳ vọng ngắn hạn.

Đây có phải là thời điểm tốt để mua đất Thanh Hà?

Câu trả lời là có – với những người mua có tầm nhìn trung hạn và dài hạn.

• ✅ Giá đã “chạm đáy” so với đầu năm
• ✅ Lượng hàng đẹp, chính chủ, cần bán gấp đang nhiều
• ✅ Hạ tầng khu A2 đang đẩy nhanh tiến độ
• ✅ Dự án có quy hoạch đồng bộ, hồ điều hòa, công viên, trường học đầy đủ
  

🎯 Thực tế cho thấy sau mỗi chu kỳ giảm giá, bất động sản Thanh Hà luôn hồi phục mạnh khi có chuyển biến hạ tầng hoặc chính sách nới lỏng tài chính.

Lời khuyên cho nhà đầu tư và người mua ở thực

• Người mua để ở: Đây là lúc tốt để chọn được lô liền kề, biệt thự, chung cư vị trí đẹp với giá hợp lý
• Nhà đầu tư trung hạn: Có thể gom hàng giá thấp và chờ hạ tầng hoàn thiện cuối 2025 – đầu 2026 để đón sóng tăng
• Nhà đầu tư lướt sóng: Cần chọn lọc kỹ lô thanh khoản tốt, mặt đường lớn, gần khu đã có cư dân
  

Giá đất Thanh Hà tháng 6 /2025 – Cơ hội cho người dám hành động

Thị trường luôn có chu kỳ. Lúc giá thấp là lúc cơ hội lớn nhất xuất hiện. Nếu bạn đang quan tâm đến khu đô thị Thanh Hà, đây chính là thời điểm “xuống tiền thông minh”, đón đầu hạ tầng và sự phục hồi của thị trường.

Xem hàng trực tiếp – tư vấn miễn phí
📞 Hotline: 0985.360.690
🌐 Website: https://www.dothithanhha.vn

Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên