Tiến Độ Cấp Sổ Hồng Khu Đô Thị Thanh Hà – Văn Bản Trả Lời Chính Thức Từ Cienco 5 .
Cập Nhật Mới Nhất Về Giải Quyết Kiến Nghị Cư Dân Khu Đô Thị Thanh Hà – Văn Bản Trả Lời Của Cienco5 (Tháng 12/2025).
Trong những tháng gần đây, hàng loạt kiến nghị của cư dân Khu đô thị Thanh Hà liên quan đến việc cấp sổ hồng, hạ tầng kỹ thuật, vận hành tòa nhà, môi trường, an ninh trật tự… đã được gửi tới UBND xã Bình Minh và Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco5. Đến ngày 05/12/2025, Cienco 5 đã chính thức ban hành văn bản số 441/CV-VP, trả lời các ý kiến, kiến nghị của cư dân.
Bài viết dưới đây tổng hợp chi tiết nội dung văn bản, đồng thời phân tích những điểm quan trọng nhất mà cư dân KĐT Thanh Hà cần nắm được.
Vấn Đề Về Cấp Giấy Chứng Nhận (Sổ Hồng) – Tiến Độ Đang Có Chuyển Biến
Một trong những vấn đề được cư dân Thanh Hà quan tâm nhất chính là cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).
Theo văn bản số 30/BC-Cienco5 ngày 11/11/2025 và thông báo số 31/BC-Cienco5 ngày 28/11/2025, Cienco5 cho biết:
- Hồ sơ cấp sổ hồng cho các căn hộ thuộc các tòa ký hiệu B-CT1, M1A, M1B, M1C, B1.1 đã được hoàn thiện và gửi Sở TN&MT Hà Nội.
- Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội đang yêu cầu nộp thuế trước bạ đối với 02 ô đất B-CT1 và B1.1 trước khi tiếp tục quy trình.
- Chủ đầu tư khẳng định đang phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho cư dân.
Đây là tín hiệu tích cực sau thời gian dài việc cấp sổ hồng gặp vướng mắc.
Cơ Sở Vật Chất Tại Các Tòa Nhà – Nhiều Hạng Mục Đã Và Đang Được Khắc Phục
Theo báo cáo, hiện trạng cơ sở vật chất các tòa chung cư Thanh Hà có dấu hiệu xuống cấp sau nhiều năm vận hành. Cienco5 đã đưa ra các nội dung sau:
Thang máy và hạng mục an toàn kỹ thuật
- Hệ thống thang máy đã được kiểm định định kỳ theo đúng quy chuẩn nhà sản xuất.
- Một số thang gặp hiện tượng giật nhẹ, dừng tầng chậm (1–2 giây) do nóng máy hoặc thời gian sử dụng lâu.
- Chi nhánh Thanh Hà cho biết đang lên kế hoạch bảo trì – sửa chữa tổng thể, thay thế linh kiện khi cần thiết.
Hệ thống điện chiếu sáng
- Nhiều điểm sáng trong nhà để xe và khu sinh hoạt chung bị hỏng hoặc chưa được đấu nối điện.
- Chi nhánh đã chỉ đạo bộ phận kỹ thuật kiểm tra và khắc phục dứt điểm.
Hệ thống thoát nước – chống thấm
- Một số điểm ngập úng cục bộ do rác, tóc, dầu mỡ… gây tắc đường ống.
- Đã xử lý nhưng vẫn tái diễn, hiện chi nhánh sẽ tăng tần suất kiểm tra, đồng thời đôn đốc cư dân giữ vệ sinh.
Vấn Đề An Ninh Trật Tự Tại KĐT Thanh Hà
Cienco5 cho biết đã phối hợp với Công an xã để:
- Xử lý tình trạng lấn chiếm vỉa hè, hành lang, kinh doanh tự phát.
- Dẹp bỏ các điểm dừng ô tô, xe máy cản trở đường nội bộ và lối thoát hiểm.
- Tăng cường kiểm tra PCCC tại các tòa nhà.
Các chiến dịch này được đánh giá đang mang lại hiệu quả, tuy nhiên cư dân cũng cần phối hợp tuân thủ để đảm bảo an ninh chung.
Công Tác Vệ Sinh Môi Trường – Nhiều Cải Thiện Đáng Kể
Thu gom rác thải
Trong tháng 8–9/2025 có tình trạng rác thu gom chậm. Sau phản ánh của cư dân, đơn vị thu gom đã được thay thế. Hiện nay rác thải được thu gom đúng giờ – sạch sẽ – không còn ùn ứ.
Hệ thống hồ điều hòa bị ô nhiễm
Theo Cienco5, nguyên nhân chính:
- Tảo lam phát triển mạnh do mùa nắng nóng kéo dài.
- Nguồn nước ít lưu thông.
Giải pháp:
- Đã lắp thiết bị sục khí oxy, khử khuẩn.
- Dự kiến xử lý triệt để trong tháng cuối năm 2025.
Hiện môi trường KĐT Thanh Hà đang được cải thiện rõ rệt.
Hệ Thống Phát Thanh, Không Gian Sinh Hoạt Cộng Đồng
- Hệ thống phát thanh bị gián đoạn do thiết bị cũ, hỏng loa, hiện đang được sửa chữa.
- Nhà văn hóa Thanh Hà có thể sử dụng để tổ chức sự kiện, họp dân.
- Khi 10 tổ dân phố hoàn thiện thủ tục, các cụm tòa nhà sẽ được bàn giao hoạt động cộng đồng.
Vấn Đề Khác Được Cư Dân Kiến Nghị – Xin phép sửa chữa căn hộ – thu phí
Cienco5 giải thích:
- Phí thu nhằm đảm bảo vệ sinh chung, tránh ảnh hưởng thang máy – hành lang.
- Tất cả khoản thu đều công khai, minh bạch.
Phí gửi xe
Thực hiện theo Quyết định 44/2017/QĐ-UBND Hà Nội về giá trông giữ xe.
Đánh Giá Chung – Cư Dân Nên Nắm Gì Từ Văn Bản 441/CV-VP?
Qua phân tích toàn bộ nội dung văn bản:
- Tiến độ cấp sổ hồng đang có chuyển biến tích cực, đã hoàn thiện nhiều thủ tục quan trọng.
- Hạ tầng – cơ sở vật chất đang được kiểm tra, sửa chữa đồng loạt.
- Vệ sinh – môi trường – ANTT được tăng cường hơn so với giai đoạn trước.
- Nhiều kiến nghị của cư dân đã được ghi nhận và xử lý dứt điểm.
Dù vậy, một số hạng mục cần tiếp tục giám sát để đảm bảo tiến độ thực hiện đúng cam kết.
Văn bản số 441/CV-VP ngày 05/12/2025 của Cienco5 đã trả lời đầy đủ các kiến nghị mà cư dân KĐT Thanh Hà quan tâm. Đây là tài liệu quan trọng giúp người dân hiểu rõ tiến độ, trách nhiệm của chủ đầu tư và các cơ quan liên quan.
Trong thời gian tới, hy vọng các hạng mục tồn đọng sẽ được hoàn thiện, giúp KĐT Thanh Hà trở thành khu đô thị xanh – sạch – đẹp – đáng sống của khu vực phía Tây Nam Hà Nội.
Liên Hệ Tư Vấn Bất Động Sản Thanh Hà
Nguyễn Thành Chuyên – 0985360690
Website: https://dothithanhha.vn
Chuyên hỗ trợ:
– Tư vấn mua bán chung cư Thanh Hà
– Biệt thự, liền kề, nhà đất phân khu A – B
– Giá rẻ – pháp lý chuẩn – hỗ trợ sang tên nhanh chóng
Tiến Độ Cấp Sổ Hồng Khu Đô Thị Thanh Hà – Văn Bản Trả Lời Chính Thức Từ Cienco 5 .
Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
