Cảnh báo chiêu trò lừa đảo mới: Môi giới sửa giấy tờ bằng Photoshop tại dự án Thanh Hà
⚠️ CẢNH BÁO CHIÊU TRÒ LỪA ĐẢO MỚI TẠI DỰ ÁN THANH HÀ – MÔI GIỚI GIẢ MẠO GIẤY TỜ ĐỂ NHẬN CỌC!
Trong thời gian gần đây, khi thị trường bất động sản Thanh Hà có tín hiệu sôi động trở lại nhờ mức giá đã điều chỉnh sâu so với đầu năm, nhiều khách hàng bắt đầu “xuống tiền” tìm mua đất đẹp, vị trí tốt. Tuy nhiên, một chiêu trò lừa đảo mới xuất hiện cực kỳ nguy hiểm: môi giới giả mạo giấy tờ, chỉnh sửa tên chủ đất bằng Photoshop để nhận tiền cọc bất hợp pháp.
🕵️♂️ Cảnh báo Chiêu trò cực tinh vi: Dùng Photoshop chỉnh sửa hợp đồng, phiếu thu
Một số đối tượng môi giới xấu đã lén lấy ảnh chụp hợp đồng mua bán và phiếu thu gốc của một số lô đất tại Thanh Hà, sau đó dùng Photoshop để chỉnh sửa:
- Thay đổi tên chủ đất thành người khác
Sau đó, họ giả danh là người bán thật hoặc mạo danh được ủy quyền, rồi đứng ra nhận tiền cọc từ khách hàng.
🔥 Cảnh báo Vụ việc cụ thể vừa xảy ra tại Thanh Hà
Mới đây, tại một lô đất thuộc khu B2.2, một khách hàng suýt trở thành nạn nhân của chiêu trò lừa đảo này. Khi được môi giới gửi “hợp đồng mua bán” và “phiếu thu” đầy đủ dấu đỏ, khách gần như tin tưởng tuyệt đối.
May mắn thay, khách hàng này tình cờ quen biết với chính người chủ đất thật nên gọi điện xác minh. Kết quả: tên trên hợp đồng đã bị thay đổi, phiếu thu bị làm giả — tất cả đều là bản Photoshop cực kỳ tinh vi.
Nếu không có cuộc gọi xác minh đó, số tiền cọc hàng trăm triệu đồng đã “không cánh mà bay”.
❗ Hậu quả nếu không phát hiện kịp: Tiền mất, tật mang
Nếu bạn rơi vào tình huống tương tự, đây là những gì có thể xảy ra:
- Mất trắng tiền cọc, không có cơ hội lấy lại vì người giả danh đã cao chạy xa bay
- Chủ đất thật không hề biết việc giao dịch đang diễn ra và hoàn toàn không chịu trách nhiệm
- Khi xảy ra tranh chấp, người mua gặp khó khăn trong việc khởi kiện vì thiếu chứng cứ rõ ràng
Chiêu trò lừa đảo mới: Môi giới sửa giấy tờ bằng Photoshop tại dự án Thanh Hà
Những lô đất hoặc biệt thự có giá trị thực 100 – 120 triệu/m², nhưng lại được rao bán với giá chỉ 85–90 triệu/m² kèm theo lý do “chủ kẹt tiền, cần bán gấp”.
Kẻ gian thường dùng các lý do như:
– “Chủ gửi bán kín, không muốn lộ thông tin”
– “Cần chốt trong ngày mới giữ được giá này”
– “Lô đẹp, giá này chỉ dành riêng cho anh/chị vì thiện chí”
Tâm lý người mua khi thấy giá quá tốt so với thị trường sẽ dễ bỏ qua bước xác minh kỹ càng, vội vàng đặt cọc để giữ suất. Và đây chính là lúc kẻ xấu tung chiêu:
🔸 Làm giả giấy tờ bằng photoshop
🔸 Dùng phiếu thu cũ, hợp đồng mua bán bị chỉnh sửa tên
🔸 Thậm chí giả mạo cả danh tính chủ đất
Hệ quả là khách mất cọc, chủ đất thật không hay biết, còn đối tượng lừa đảo thì biến mất không dấu vết.
👉 Lời khuyên: Không có “món hời” nào tự nhiên rơi xuống, nhất là trong thị trường đất nền đang có tính thanh lọc mạnh như Thanh Hà. Nếu thấy giá rẻ bất ngờ, bạn nên cẩn trọng gấp đôi, vì rất có thể đó là cái bẫy được bày ra quá khéo léo.
✅ Lời khuyên nghiêm túc từ người trong nghề
Để bảo vệ bản thân trước chiêu trò lừa đảo này, người mua đất Thanh Hà cần tuyệt đối cảnh giác. Dưới đây là những điều bắt buộc phải thực hiện trước khi đặt bút ký hay chuyển bất kỳ khoản tiền nào:
Luôn yêu cầu xem giấy tờ gốc
- Hợp đồng mua bán, phiếu thu cần bản gốc, không chấp nhận ảnh chụp hoặc bản scan.
- Yêu cầu đối chiếu với căn cước công dân (CCCD) của người bán.
- Gặp đúng chính chủ để giao dịch mua bán chuyển nhượng.
Xác minh chủ đất thật sự là ai
- Gọi điện trực tiếp cho người có tên trong hợp đồng mua bán gốc để xác minh.
- Kiểm tra hồ sơ tại văn phòng sàn giao dịch chính thức hoặc môi giới uy tín có thông tin xác thực.
Không bao giờ đặt cọc nếu chưa xác minh đầy đủ
- Dù môi giới có “quen biết” hay “nói chắc như đinh đóng cột”, nếu chưa xác minh chủ đất thật thì không chuyển khoản, không ký cọc.
Khi giao dịch phải có mặt đủ ba bên
- Bên bán – bên mua – người làm chứng hoặc môi giới trung gian phải có mặt đầy đủ.
- Ghi âm, ký giấy xác nhận từng bước giao dịch nếu có thể.
🎯 Cảnh báo Vì sao thời điểm này lừa đảo dễ xảy ra?
Hiện tại, giá đất Thanh Hà đã giảm sâu so với đầu năm, nhiều người nhận thấy cơ hội tốt để đầu tư hoặc mua để ở. Chính vì vậy, tâm lý “chốt nhanh để không mất lô đẹp” đang chi phối nhiều quyết định mua bán.
⚠️ Đây là kẽ hở mà kẻ gian lợi dụng:
- Khách muốn mua nhanh, bỏ qua bước kiểm tra
- Môi giới xấu tạo áp lực “nhiều người đang hỏi, phải đặt cọc ngay”
- Dẫn đến việc mất cảnh giác và bị lừa
🧭 Làm sao để yên tâm khi mua đất Thanh Hà?
- Chỉ làm việc với môi giới có văn phòng, website rõ ràng
- Kiểm tra thông tin lô đất trên các kênh chính thức hoặc hệ thống sàn có uy tín
- Không “ham rẻ” đến mức bỏ qua các bước an toàn giao dịch
📞 Cần hỗ trợ xác minh giấy tờ? Gọi ngay:
Nếu bạn đang định mua đất tại Thanh Hà mà chưa chắc chắn về tính xác thực của giấy tờ, có thể liên hệ để được hỗ trợ xác minh MIỄN PHÍ:
Website: https://www.dothithanhha.vn – https://www.chuyenhousing.com/
Hotline: 0985.360.690
Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng kiểm tra giấy tờ, tra cứu thông tin chủ đất và đưa ra lời khuyên trước khi đặt cọc.
📢 HÃY CHIA SẺ ĐỂ CẢNH BÁO NHIỀU NGƯỜI KHÁC
Cảnh báo Chiêu trò này đang xuất hiện lén lút nhưng có thể gây thiệt hại lớn. Đừng để người thân, bạn bè của bạn là nạn nhân tiếp theo.
Làm nghề tử tế – đi mua đất thông minh – luôn luôn xác minh trước khi giao dịch.
Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên
Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
