📌 Kế Hoạch Thu Hồi Đất Khu Đô Thị Mới Mỹ Hưng – Cienco5 Năm 2026: Lộ Trình Giải Phóng Mặt Bằng Chi Tiết.
🔍 Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Mới Mỹ Hưng – Cienco 5
Xem thêm: Tin tức khu đô thị Thanh Hà
Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco 5 được triển khai trên địa bàn thôn Phượng Mỹ, xã Tam Hưng, với mục tiêu hình thành khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Nam Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5
- Doanh nghiệp thực hiện: Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco5
- Tổng diện tích thu hồi: khoảng 1.820.051,2 m² theo mốc giới xác định ngày 19/9/2023
- Phạm vi thu hồi: đất nông nghiệp, đất ở và các tài sản gắn liền với đất tại thôn Phượng Mỹ
Dự án có quy mô lớn, ảnh hưởng đến nhiều hộ dân, vì vậy UBND xã Tam Hưng đã ban hành Kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm và lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư năm 2026.
⚖️ Căn Cứ Pháp Lý Triển Khai Thu Hồi Đất
Việc thực hiện thu hồi đất và giải phóng mặt bằng dựa trên các văn bản pháp luật quan trọng như:
- Luật Đất đai 2024 và các luật liên quan
- Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội
- Nghị định 88/2017/NĐ-CP; 102/2024/NĐ-CP; 151/2025/NĐ-CP; 226/2025/NĐ-CP
- Quyết định 56/2024/QĐ-UBND và 38/2025/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội
Các quy định này nhằm đảm bảo việc thu hồi đất đúng pháp luật, minh bạch, công bằng và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.
🗺️ Nội Dung Công Việc Trong Kế Hoạch GPMB Mỹ Hưng – Cienco5
✅ 1. Ban Hành Thông Báo Thu Hồi Đất
- Thời gian: từ 16/01/2026 – 26/01/2026
- UBND xã Tam Hưng ban hành thông báo chính thức tới từng hộ có đất bị thu hồi.
✅ 2. Niêm Yết Công Khai Danh Sách Thu Hồi
- Từ 27/01/2026
- Niêm yết tại trụ sở UBND xã và khu dân cư để người dân theo dõi.
✅ 3. Điều Tra, Khảo Sát, Đo Đạc, Kiểm Đếm
- 28/01/2026 – 06/02/2026
- Xác định diện tích đất, công trình, cây cối, hoa màu trên từng thửa đất.
✅ 4. Xác Định Giá Đất Bồi Thường
- Từ 07/02/2026
- Áp dụng bảng giá và hệ số theo quy định của TP Hà Nội.
✅ 5. Lập Dự Thảo Phương Án Bồi Thường, Hỗ Trợ, Tái Định Cư
- 07/02/2026 – 06/03/2026
- Phân loại từng hộ để xác định mức hỗ trợ, chuyển đổi nghề, tái định cư (nếu có).
📝 Lấy Ý Kiến Người Dân Và Hoàn Thiện Phương Án
📣 Niêm Yết Dự Thảo Phương Án
- 07/03/2026 – 17/03/2026 (10 ngày)
🗣️ Tổ Chức Họp Lấy Ý Kiến
- Từ 18/03/2026, họp trực tiếp với các hộ chưa đồng thuận
- Tiếp nhận, giải trình, chỉnh sửa phương án nếu hợp lý
📑 Thẩm Định Và Phê Duyệt Phương Án
- 19/03 – 03/04/2026: Thẩm định
- 04/04 – 10/04/2026: Ban hành quyết định phê duyệt
💰 Chi Trả Bồi Thường Và Bàn Giao Mặt Bằng
💵 Chi Trả Tiền Bồi Thường, Hỗ Trợ, TĐC
- 13/04 – 17/04/2026
📜 Ban Hành Quyết Định Thu Hồi Đất
- 18/04 – 21/04/2026
🚧 Bàn Giao Mặt Bằng Cho Chủ Đầu Tư
- Từ 22/04/2026
Sau khi hoàn thành GPMB, Ban Quản lý dự án sẽ bàn giao mặt bằng sạch để triển khai xây dựng hạ tầng khu đô thị.
👥 Trách Nhiệm Của Các Đơn Vị Liên Quan
🏢 UBND Xã Tam Hưng
- Chỉ đạo chung, tổ chức tuyên truyền, tiếp nhận kiến nghị
- Ban hành thông báo và quyết định thu hồi đất
🏗️ Ban Quản Lý Dự Án Đầu Tư – Hạ Tầng
- Trực tiếp tổ chức đo đạc, kiểm đếm
- Lập phương án bồi thường, tổng hợp hồ sơ
🏘️ Lãnh Đạo Thôn Phượng Mỹ
- Phối hợp vận động người dân
- Ghi nhận tâm tư, nguyện vọng và báo cáo kịp thời
👨👩👧👦 Các Hộ Gia Đình Có Đất Thu Hồi
- Phối hợp đo đạc, kiểm đếm
- Nhận tiền bồi thường và bàn giao đất đúng tiến độ
⚠️ Trường Hợp Không Phối Hợp Sẽ Xử Lý Thế Nào?
Theo kế hoạch, nếu hộ dân không phối hợp kiểm đếm, không bàn giao đất, chính quyền sẽ thực hiện:
- Kiểm đếm bắt buộc
- Cưỡng chế thu hồi đất theo Điều 88, 89 Luật Đất đai 2024
Tuy nhiên, chính quyền địa phương khuyến khích đối thoại, đồng thuận, hạn chế tối đa cưỡng chế.
📈 Tác Động Của Dự Án Đến Thị Trường Bất Động Sản Khu Vực
Việc triển khai mạnh mẽ công tác GPMB cho thấy:
- Dự án đã bước vào giai đoạn thực thi thực tế
- Hạ tầng khu vực Mỹ Hưng – Tam Hưng sẽ được nâng cấp đồng bộ
- Giá trị đất nền, nhà ở, liền kề, biệt thự trong vùng dự án có xu hướng tăng mạnh giai đoạn 2026–2028
Đây là tín hiệu tích cực cho cả người dân và nhà đầu tư đang quan tâm tới khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco5.
Kế hoạch thu hồi đất và giải phóng mặt bằng Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco5 năm 2026 đã được xây dựng rõ ràng, có lộ trình cụ thể theo từng mốc thời gian, bám sát quy định pháp luật mới nhất.
Nếu quá trình triển khai diễn ra đúng tiến độ, dự án sẽ sớm bước sang giai đoạn thi công hạ tầng, mở ra cơ hội lớn cho phát triển đô thị và đầu tư bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội trong các năm tới.
📞 Thông tin liên hệ tư vấn BĐS Mỹ Hưng – Thanh Hà
Nguyễn Thành Chuyên
📱 0985 360 690
🌐 Website: https://dothimyhung.vn
Chuyên tư vấn đất nền, liền kề, biệt thự, chuyển nhượng dự án Mỹ Hưng – Thanh Hà – Cienco5, cập nhật pháp lý & tiến độ mới nhất.
Đơn vị tư vấn dự án Bất Động Sản Mường Thanh – Chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất với khách hàng , hy vọng hữu ích cho khách hàng trong quá trình nghiên cứu dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 . Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có những thắc mắc gì về dự án Hãy liên hệ Hotline :0985360690 để được hỗ trợ nhanh nhất. Trân trọng.
