Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 – Dự án A2 đang bàn giao nhà, cơ hội vàng cho nhà đầu tư.

Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 – Dự án A2 đang bàn giao nhà, cơ hội vàng cho nhà đầu tư.

Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 đang là chủ đề được giới đầu tư và khách mua ở thực quan tâm mạnh mẽ. Trong bối cảnh phân khu A2 khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đã và đang bàn giao nhà, thị trường ghi nhận mức thanh khoản tăng rõ rệt, giá trị bất động sản có xu hướng đi lên bền vững.

Vậy giá liền kề – biệt thự Thanh Hà hiện nay bao nhiêu? Có nên mua thời điểm tháng 2/2026 hay không? Tiềm năng tăng giá ra sao khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện?
Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết, cập nhật giá thực – hàng thật – nhu cầu thật, giúp anh chị đưa ra quyết định chính xác.

Tổng quan dự án liền kề biệt thự Thanh Hà – Phân khu A2.

Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 là một trong những dự án đô thị lớn nhất khu vực phía Tây Nam Hà Nội, với quy mô hơn 400ha. Trong đó, phân khu A2 được đánh giá là khu vực phát triển ổn định, pháp lý rõ ràng và tiến độ bàn giao nhanh.

Thông tin cơ bản phân khu A2 Thanh Hà:

• Loại hình: Liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập
• Tình trạng: Đang bàn giao nhà, nhiều căn đã hoàn thiện
• Hạ tầng: Đường nội khu 17m – 25m, vỉa hè rộng, cây xanh hoàn chỉnh
• Cư dân: Đã về ở đông, hình thành khu dân cư hiện hữu

Việc A2 Thanh Hà bàn giao nhà là yếu tố then chốt khiến giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 có xu hướng tăng so với các giai đoạn trước.

Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 mới nhất.

Dưới đây là mặt bằng giá thực tế ghi nhận trong tháng 2/2026 tại phân khu A2 Thanh Hà:

Giá liền kề Thanh Hà A2

• Diện tích phổ biến: 75m² – 100m²
• Mặt tiền: 5m – 6m
• Giá bán: từ 8,5 – 12 tỷ/căn
• Giá/m² đất: khoảng 110 – 140 triệu/m²

👉 Những căn đường lớn 17m – 25m, vị trí gần trục chính hoặc công viên có giá cao hơn mặt bằng chung.

Giá biệt thự song lập Thanh Hà A2

• Diện tích: 150m² – 200m²
• Giá bán: từ 16 – 22 tỷ/căn
• Phù hợp: mua ở lâu dài, gia đình nhiều thế hệ, hoặc giữ tài sản

Giá biệt thự đơn lập Thanh Hà

• Diện tích: 250m² – 300m²
• Giá bán: từ 25 – 35 tỷ/căn, tùy vị trí và mức độ hoàn thiện
• Số lượng: rất hạn chế, thanh khoản tốt

📌 So với cuối năm 2024 – đầu 2025, giá liền kề biệt thự Thanh Hà đã tăng trung bình 10 – 15%, đặc biệt tại những căn đã có sổ và bàn giao nhà.

Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2 năm 2026

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟏.𝟏: 

• Đường 14m giá +-120 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá +-170 triệu đồng/m2
• Đường 60m giá +- 210 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟏.𝟐:

• Đường 14m giá +- 125 triệu đồng/m2
• Đường 17m và 17.5m giá +-135 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá +-170tr triệu đồng/m2 ( tùy diện tích) 
• Giá biệt thự dao động 100 triệu đồng/m2  110 triệu đồng/m2.

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟐:

• Đường 25m giá +- 120 triệu đồng/m2
• Đường 17m giá +-110 triệu đồng
• Đường 14 giá +-95 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟑:

Giá liền kề .

• LK Shophouse giá +230 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá 230 triệu đồng/m2
• Đường 20.5m2 giá 158 triệu đồng/m2 4 tầng và 170 triệu đồng/m2 7 tầng
• Đường 17m giá 155 triệu đồng/m2 4 tầng và 160 triệu đồng/m2 7 tầng
• Đường 14m giá +-130 triệu đồng/m2 4 tầng và +-140 triệu đồng/m2 7 tầng

Giá biệt thự

• Đường 14 diện tích 200m2 giá +-102 triệu đồng/m2
• Đường 17m diện tích 280m2 giá +-120 triệu đồng/m2

Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 mới nhất

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟒:

• Đường 25m giá +-170 triệu đồng/m2
• Đường 17m 100m2 giá +-125tr (đường ra kênh)
• Đường 17 (LK1 – LK6) giá 95 – 100 triệu đồng/m2
• Đường 14m giá 115 – 120 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟓:

• Đường 25m giá +-125 triệu đồng/m2
• Đường 17m giá +-105  triệu đồng/m2
• Đường 14m giá +-96 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.𝟕:

• A2.7 LK đường 25m giá +-16,5 Tỷ
• Đường 14m nhìn vườn hoa tổng tiền +-12,5 tỷ
• Đường 14m nhìn trường tổng tiền +-12,5 tỷ

Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 mới nhất

𝐊𝐇𝐔 𝐀𝟐.10

• Đường 14m giá dao động 90 – 95 triệu đồng/m2.
• Đường 17m giá dao động 100 triệu đồng/m2 115 triệu đồng/m2.
• Đường 20,5m giá dao động 125 triệu đồng/m2 – 130 triệu đồng/m2.
• Đường 60m giá dao động 150 triệu đồng/m2 – 165 triệu đồng/m2.

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟏:

Liền kề 

• Đường 25m giá dao động 180 triệu đồng/m2 – 190 triệu đồng/m2.
• Đường 25m dở diện tích 90m2 tổng tiền -+18,5 tỷ
• Đường 17m nhìn chung cư 90m2 tổng tiền +-16,5 tỷ
• Đường 14m tổng tiền +- 15.5-17,5 tỷ

Biệt thự 

• Đường 14m giá dao động 115 triệu đồng/m2
• Đường 25m dao động 135 triệu đồng /m2 – 165 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟐:

• Đường 14m giá 125 – 130 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá 155 triệu đồng/m2 – 160 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟑:

Giá liền kề .

• Đường 25m – 46m giá 165 – 175 triệu đồng/m2
• Đường 17m giá 140 – 145 triệu đồng/m2.

Giá biệt thự.

• Đường 25m giá +-150 triệu đồng/m2
• Đường 14m giá 100 – 115 triệu đồng/m2

Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 mới nhất

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟏.𝟒:

Giá liền kề .

• Đường 25m ra hồ giá +-165 triệu đồng/m2
• Đường 25m trục chính giá 160 -165 triệu đồng/m2
• Đường 17m giá 135 – 140 triệu đồng/m2
• Đường 14m liền kề 19 đến Liền kề 28 giá 100- 120 triệu đồng/m2
• Đường 14m sau 3 toà giá 115 – 125 triệu đồng/m2

Giá biệt thự.

• Đường 14m giá dao động 95 triệu đồng/m2 – 100 triệu đồng/m2.

Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 mới nhất

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟐:

• Đường 14m giá 105 triệu đồng/m2 – 110 triệu đồng/m2.
• Đường 17m giá +-115 triệu đồng/m2
• Đường 25m giá +-166 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟑:

• Đường 25m nhìn chung cư giá dao động +-175 triệu đồng/m2 
• Đường 30m giá 155 triệu đồng/m2 -160 triệu đồng/m2 .
• Đường 14m giá 110 triệu đồng/m2 -120 triệu đồng/m2.

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟒:

• Đường 14m giá dao động 95 triệu đồng/m2 – 110 triệu đồng/m2.
• Đường 17m giá +-115 triệu đồng/m2
• Đường 20.5m giá +-135 triệu đồng/m2.
• Đường 50m2 giá +-135 triệu đồng/m2.
• Shophouse giá +-180 triệu đồng/m2

𝐊𝐇𝐔 𝐁𝟐.𝟓:

• Đường 30m giá +-130 triệu đồng/m2.
• Đường 14m giá +- 95 triệu đồng/m2.

Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 mới nhất

Ghi chú: Mức giá trên mang tính tham khảo, giá có thể chênh lệch theo hướng View, vị trí lô góc, hạ tầng đi kèm. Đặc biệt, một số lô đất cần bán gấp do áp lực tài chính có giá chào thấp hơn cả mặt bằng chung. Để biết giá chính xác từng lô, vui lòng liên hệ trực tiếp dothithanhha.vn Hotline: 0985.360.690 để được hỗ trợ nhanh nhất.

Vì sao giá liền kề biệt thự Thanh Hà tăng mạnh đầu 2026?

Phân khu A2 đang bàn giao nhà – giá trị thật được xác lập

Khi dự án bàn giao nhà, rủi ro gần như bằng 0. Người mua:

• Nhìn thấy sản phẩm thực tế
• Đánh giá được môi trường sống
• Có thể khai thác cho thuê hoặc kinh doanh ngay

➡️ Đây là giai đoạn giá tăng bền vững, không phải tăng ảo.

Hạ tầng khu vực Thanh Hà ngày càng hoàn thiện

• Trục đường phía Nam mở rộng
• Kết nối nhanh Nguyễn Xiển – Xa La – Linh Đàm
• Gần tuyến Vành đai 4 trong tương lai

Hạ tầng đi trước – bất động sản tăng giá theo sau là quy luật đã được chứng minh.

Nguồn cung liền kề – biệt thự nội đô ngày càng khan hiếm

• Hà Nội hạn chế dự án thấp tầng mới
• Các khu đã hoàn thiện như Thanh Hà trở thành lựa chọn ưu tiên
• Nhu cầu ở thực và đầu tư đều tăng

➡️ Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 phản ánh đúng quy luật cung – cầu.

Có nên mua liền kề biệt thự Thanh Hà thời điểm tháng 2/2026?

Với khách mua ở:

• Dự án đã hình thành cộng đồng cư dân
• Nhà xây sẵn, pháp lý rõ
• Môi trường sống xanh, đầy đủ tiện ích

👉 Thời điểm phù hợp để mua và ở ngay, không phải chờ đợi.

Với nhà đầu tư:

• Giá đã tăng nhưng chưa đạt đỉnh
• Thanh khoản tốt do nhu cầu thực cao
• Khả năng tăng giá 15 – 25% trong 2–3 năm tới

👉 Phù hợp đầu tư trung – dài hạn, ưu tiên căn vị trí đẹp, đường lớn.

Kinh nghiệm chọn mua liền kề biệt thự Thanh Hà A2 sinh lời cao

✔ Ưu tiên căn:

• Gần trục đường 25m
• Gần công viên, trường học
• Hướng đẹp, ít lỗi phong thủy

✔ Tránh:

• Căn sát bãi xe lớn
• Đường cụt, khó kinh doanh
• Giá cao hơn thị trường nhưng vị trí không tương xứng

📌 Nên làm việc với người có nguồn hàng thực, hiểu rõ từng ô đất, từng trục đường để tránh mua hớ.

Dự báo giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 trong thời gian tới

Theo đánh giá thị trường:

• Cuối 2026: giá có thể tăng thêm 8 – 12%
• Giai đoạn 2027 – 2028: tăng mạnh khi hạ tầng lớn hoàn thiện
• Thanh Hà sẽ tiệm cận mặt bằng giá các khu đô thị đã ổn định như Xa La, Văn Phú

➡️ Mua sớm tại A2 đang bàn giao nhà là lợi thế lớn.

Giá liền kề biệt thự Thanh Hà tháng 2/2026 có còn “mềm”?

Câu trả lời là CÓ – nhưng không kéo dài.

• Giá đã tăng so với trước nhưng vẫn thấp hơn tiềm năng thực
• Phân khu A2 bàn giao nhà giúp giá trị tài sản bền vững
• Phù hợp cả ở thực lẫn đầu tư lâu dài

👉 Nếu anh chị đang tìm liền kề – biệt thự Thanh Hà giá tốt, vị trí đẹp, pháp lý rõ, thì tháng 2/2026 là thời điểm rất đáng cân nhắc.

📞 Thông tin liên hệ tư vấn & xem nhà thực tế

Nguyễn Thành Chuyên
📱 Hotline: 0985 360 690
🌐 Website: https://dothithanhha.vn

Cam kết nguồn hàng thật – giá chuẩn thị trường – hỗ trợ pháp lý trọn gói